++ TOPLAGE am Waldpark – hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten und Balkon ++

Priceon request
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1
Living areaapprox. 83,40 m²
Year built2026
Floor0
Location
01309 Dresden
Floor
0 of 4
Living area
approx. 83,40 m²
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of balconies
1
Balcony/terrace area
approx. 10,60 m²
Garden area
approx. 240 m²
Number of parking spaces
1 Underground parking space
Base Rent
1.835 €
Total Rent
2.260 €
Additional Costs
275 €
Heating Costs
included in additional costs
Deposit Notice
2 Nettokaltmieten
Available from
01.03.2027
Year built
2026
Condition
First occupancy
Energy efficiency class
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Available
Rent
in rental

Object description

Ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird – in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen Dresdens.
In erstklassiger Lage von Dresden-Blasewitz, unmittelbar am beliebten Waldpark, erwartet Sie diese außergewöhnlich attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug. Auf ca. 83,40 m² Wohnfläche vereinen sich moderne Architektur, gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem stilvollen Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hochwertige Anspruch spürbar. Edles Parkett, geschmackvolle Fliesen und eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein harmonisches Wohnambiente und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl zu jeder Jahreszeit.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 240 m² große Gartenfläche, die der Wohnung einen außergewöhnlichen Mehrwert verleiht. Ob gemütliche Stunden im Grünen, ein Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Sommerabende – hier genießen Sie ein besonderes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität mitten in einer der schönsten Wohnlagen Dresdens.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das hochwertig ausgestattete, innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche und bietet damit sowohl Entspannung als auch modernen Alltagskomfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt das durchdachte Raumangebot auf ideale Weise.
Auch in puncto Komfort lässt diese Immobilie kaum Wünsche offen. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Wohnetagen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken.
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung im Erstbezug vereint eine begehrte Premiumlage in Dresden-Blasewitz mit moderner Ausstattung, großzügigen Außenflächen und hohem Wohnkomfort. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und Wohnen in einer der schönsten Lagen Dresdens genießen möchten.

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Location

Die Goetheallee in Dresden gilt als eine der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Sie befindet sich in einem der wohlhabendsten und traditionsreichsten Viertel Dresdens, das durch seine malerische Lage direkt an der Elbe, seine repräsentativen Villen und eine hohe Lebensqualität besticht. Ein herausragendes Merkmal der Goetheallee ist die unmittelbare Nähe zum Elbufer. Die Elbwiesen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bieten einen unvergleichlichen Blick auf die Dresdner Schlösser und das Elbtal, das zum UNESCO-Welterbe zählte. Die Allee selbst ist von historischen Villen gesäumt, die Anfang des 20. Jahrhunderts im Jugendstil und Neorenaissance erbaut wurden. Diese prächtigen Anwesen spiegeln den Charme und die historische Bedeutung der Straße wider und verleihen ihr einen besonderen Glanz. Darunter zählen u.a. die Villa Waldeck, Villa Dittmayer oder z.B. die Villa Muttersegen - alle in unmittelbarer Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Villa Stockhausen, heute bekannt als Lignerschloss, das mittlere der drei Schlösser am Elbhang unmittelbar gegenüber der Goetheallee. Die Goetheallee ist somit nicht nur eine der besten Wohnlagen Dresdens, sondern auch ein Symbol für gehobenes und anspruchsvolles Wohnen. Immobilien in dieser Straße sind äußerst begehrt und erzielen auf dem Markt Spitzenpreise. Die Kombination aus historischer Architektur, Naturnähe und erstklassiger Infrastruktur macht die Goetheallee zu einer der prestigeträchtigsten Adressen der Stadt.

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Flughafen
10.0 km
Fernbahnhof
6.0 km
Highway
7.5 km
Bus
0.7 km

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A person in a white shirt and blue blazer, radiating the self-confidence of a real estate consultant, smiles into the camera against a dark blue background.
Falko Glaser
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Open House at the Dresden-Tolkewitz City Gardens

10. / 11.

October 2026
10:00 AM – 12:00 PM
Kipsdorfer Str. 142

17. / 18.

October 2026
10:00 AM – 12:00 PM
Kipsdorfer Str. 142

Come experience the Stadtgärten Dresden-Tolkewitz for yourself:
110 new apartments with 1 to 5 rooms, plenty of green space, and just a few minutes from the Elbe River. Our team will be happy to answer your questions in person. We look forward to your visit!

At sunset, people stroll through a modern residential neighborhood, walk their dogs, and relax. Children play on a wooden playground. Trees line the street, and from the balconies of the apartments, you can see the lively activity below.

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