++ TOPLAGE am Waldpark – hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten und Balkon ++

Kaltmiete1.835 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 83,40 m²
Warmmiete2.260 Euro
Baujahr2026
Etage0
Standort
01309 Dresden
Etage
0 von 4
Wohnfläche
ca. 83,40 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Number of balconies
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 10,60 m²
Gartenfläche
ca. 240 m²
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete
1.835 €
Gesamtmiete
2.260 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2 Nettokaltmieten
Bezugsfrei ab
01.03.2027
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verfügbar
Miete
in Vermietung

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird – in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen Dresdens.
In erstklassiger Lage von Dresden-Blasewitz, unmittelbar am beliebten Waldpark, erwartet Sie diese außergewöhnlich attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug. Auf ca. 83,40 m² Wohnfläche vereinen sich moderne Architektur, gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem stilvollen Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hochwertige Anspruch spürbar. Edles Parkett, geschmackvolle Fliesen und eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein harmonisches Wohnambiente und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl zu jeder Jahreszeit.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 240 m² große Gartenfläche, die der Wohnung einen außergewöhnlichen Mehrwert verleiht. Ob gemütliche Stunden im Grünen, ein Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Sommerabende – hier genießen Sie ein besonderes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität mitten in einer der schönsten Wohnlagen Dresdens.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das hochwertig ausgestattete, innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche und bietet damit sowohl Entspannung als auch modernen Alltagskomfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt das durchdachte Raumangebot auf ideale Weise.
Auch in puncto Komfort lässt diese Immobilie kaum Wünsche offen. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Wohnetagen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken.
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung im Erstbezug vereint eine begehrte Premiumlage in Dresden-Blasewitz mit moderner Ausstattung, großzügigen Außenflächen und hohem Wohnkomfort. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und Wohnen in einer der schönsten Lagen Dresdens genießen möchten.

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Lage

Die Goetheallee in Dresden gilt als eine der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Sie befindet sich in einem der wohlhabendsten und traditionsreichsten Viertel Dresdens, das durch seine malerische Lage direkt an der Elbe, seine repräsentativen Villen und eine hohe Lebensqualität besticht. Ein herausragendes Merkmal der Goetheallee ist die unmittelbare Nähe zum Elbufer. Die Elbwiesen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bieten einen unvergleichlichen Blick auf die Dresdner Schlösser und das Elbtal, das zum UNESCO-Welterbe zählte. Die Allee selbst ist von historischen Villen gesäumt, die Anfang des 20. Jahrhunderts im Jugendstil und Neorenaissance erbaut wurden. Diese prächtigen Anwesen spiegeln den Charme und die historische Bedeutung der Straße wider und verleihen ihr einen besonderen Glanz. Darunter zählen u.a. die Villa Waldeck, Villa Dittmayer oder z.B. die Villa Muttersegen - alle in unmittelbarer Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Villa Stockhausen, heute bekannt als Lignerschloss, das mittlere der drei Schlösser am Elbhang unmittelbar gegenüber der Goetheallee. Die Goetheallee ist somit nicht nur eine der besten Wohnlagen Dresdens, sondern auch ein Symbol für gehobenes und anspruchsvolles Wohnen. Immobilien in dieser Straße sind äußerst begehrt und erzielen auf dem Markt Spitzenpreise. Die Kombination aus historischer Architektur, Naturnähe und erstklassiger Infrastruktur macht die Goetheallee zu einer der prestigeträchtigsten Adressen der Stadt.

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Flughafen
10.0 km
Fernbahnhof
6.0 km
Autobahn
7.5 km
Bus
0.7 km

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser
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Tag der offenen Tür in den Stadtgärten Dresden-Tolkewitz

07. / 08.

November 2026
10:00-12:00 Uhr
Kipsdorfer Str. 142

14. / 15.

November 2026
10:00-12:00 Uhr
Kipsdorfer Str. 142

Erleben Sie die Stadtgärten Dresden-Tolkewitz vor Ort:
110 neue Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, viel Grün und nur wenige Minuten von der Elbe entfernt. Unser Team beantwortet Ihre Fragen persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Bei Sonnenuntergang schlendern die Menschen durch ein modernes Wohnviertel, gehen mit ihren Hunden spazieren und entspannen sich. Kinder spielen auf einem Spielplatz aus Holz. Bäume säumen die Straße, und von den Balkonen der Wohnungen aus hat man einen Blick auf das lebhafte Treiben.

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