++ Ein Traum zum Wohnen + 4 Zimmer + 2 Bäder + 1 Loggia und 1 Balkon ++

Priceon request
Rooms4
Bedrooms3
Bathrooms2
Living areaapprox. 106,90 m²
Year built2025
Floor1
Location
01097 Dresden
Floor
1 of 3
Living area
approx. 106,90 m²
Usable area
approx. 96,10 m²
Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of balconies
1
Balcony/terrace area
approx. 21,60 m²
Base Rent
1.925 €
Total Rent
2.275 €
Additional Costs
350 €
Heating Costs
included in additional costs
Deposit Notice
2 Nettokaltmieten
Year built
2025
Condition
First occupancy
Energy efficiency class
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Available
Rent
in rental

Object description

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf 106,9 m² viel Raum zum Wohlfühlen und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

**Raumaufteilung:**
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Rückzug und Ruhe bieten. Ein helles und einladendes Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden ein.

**Bäder:**
Genießen Sie den Luxus von 2 modernen Bädern, die mit hochwertigen Fliesen und eleganten Armaturen ausgestattet sind.

**Ausstattung:**
Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung. Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen und geschmackvolle Fliesen in den Bädern schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima.

**Weitere Highlights:**
- Aufzug im Gebäude für einen bequemen Zugang
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Location

Von der HafenCity aus besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sowie die geringe Entfernung zur Innenstadt erhöhen ebenfalls die Attraktivität des Standortes. Fußläufig ist der Neustädter Bahnhof nur zehn Minuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt vor der HafenCity und in etwa 20 Gehminuten, bevorzugt direkt über den bezaubernden Elbe(rad)weg, ist die berühmte Dresdner Altstadt zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe finden Sie die barocke Königstraße mit ihren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie selbstverständlich Schulen wie das neue Gymnasium Dresden-Pieschen sowie Kindereinrichtungen und Ärzte sind wohnortnah und gut erreichbar. Mit den Dresdner Elbwiesen findet man eines der größten Naherholungsgebiete der sächsischen Landeshauptstadt samt des Elberadweges direkt vor der Haustür. Die elbseitige Ruhe des künftig noblen Hafenflairs, das nur 15 Gehminuten entfernte bewegend bunte Neustadtleben mit unzähligen Bars und Szene-Cafés sowie der entspannte Blick auf die Elbe direkt vor der Haustür – all das macht diesen Teil der Stadt einmalig und garantiert zu einer überragenden neuen Wohngegend Dresdens.

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Flughafen
10.0 km
Fernbahnhof
5.0 km
Highway
4.5 km
Bus
0.2 km

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A person in a white shirt and blue blazer, radiating the self-confidence of a real estate consultant, smiles into the camera against a dark blue background.
Falko Glaser
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Open House at the Dresden-Tolkewitz City Gardens

10. / 11.

October 2026
10:00 AM – 12:00 PM
Kipsdorfer Str. 142

17. / 18.

October 2026
10:00 AM – 12:00 PM
Kipsdorfer Str. 142

Come experience the Stadtgärten Dresden-Tolkewitz for yourself:
110 new apartments with 1 to 5 rooms, plenty of green space, and just a few minutes from the Elbe River. Our team will be happy to answer your questions in person. We look forward to your visit!

At sunset, people stroll through a modern residential neighborhood, walk their dogs, and relax. Children play on a wooden playground. Trees line the street, and from the balconies of the apartments, you can see the lively activity below.

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