++ Ein Traum zum Wohnen + 4 Zimmer + 2 Bäder + 1 Loggia und 1 Balkon ++

Kaltmiete1.925 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnflächeca. 106,90 m²
Warmmiete2.275 Euro
Baujahr2025
Etage1
Standort
01097 Dresden
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 106,90 m²
Nutzfläche
ca. 96,10 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Number of balconies
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 21,60 m²
Kaltmiete
1.925 €
Gesamtmiete
2.275 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2 Nettokaltmieten
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verfügbar
Miete
in Vermietung

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf 106,9 m² viel Raum zum Wohlfühlen und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

**Raumaufteilung:**
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Rückzug und Ruhe bieten. Ein helles und einladendes Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden ein.

**Bäder:**
Genießen Sie den Luxus von 2 modernen Bädern, die mit hochwertigen Fliesen und eleganten Armaturen ausgestattet sind.

**Ausstattung:**
Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung. Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen und geschmackvolle Fliesen in den Bädern schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima.

**Weitere Highlights:**
- Aufzug im Gebäude für einen bequemen Zugang
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Von der HafenCity aus besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sowie die geringe Entfernung zur Innenstadt erhöhen ebenfalls die Attraktivität des Standortes. Fußläufig ist der Neustädter Bahnhof nur zehn Minuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt vor der HafenCity und in etwa 20 Gehminuten, bevorzugt direkt über den bezaubernden Elbe(rad)weg, ist die berühmte Dresdner Altstadt zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe finden Sie die barocke Königstraße mit ihren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie selbstverständlich Schulen wie das neue Gymnasium Dresden-Pieschen sowie Kindereinrichtungen und Ärzte sind wohnortnah und gut erreichbar. Mit den Dresdner Elbwiesen findet man eines der größten Naherholungsgebiete der sächsischen Landeshauptstadt samt des Elberadweges direkt vor der Haustür. Die elbseitige Ruhe des künftig noblen Hafenflairs, das nur 15 Gehminuten entfernte bewegend bunte Neustadtleben mit unzähligen Bars und Szene-Cafés sowie der entspannte Blick auf die Elbe direkt vor der Haustür – all das macht diesen Teil der Stadt einmalig und garantiert zu einer überragenden neuen Wohngegend Dresdens.

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Flughafen
10.0 km
Fernbahnhof
5.0 km
Autobahn
4.5 km
Bus
0.2 km

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser
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Tag der offenen Tür in den Stadtgärten Dresden-Tolkewitz

10. / 11.

Oktober 2026
10:00-12:00 Uhr
Kipsdorfer Str. 142

17. / 18.

Oktober 2026
10:00-12:00 Uhr
Kipsdorfer Str. 142

Erleben Sie die Stadtgärten Dresden-Tolkewitz vor Ort:
110 neue Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, viel Grün und nur wenige Minuten von der Elbe entfernt. Unser Team beantwortet Ihre Fragen persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Bei Sonnenuntergang schlendern die Menschen durch ein modernes Wohnviertel, gehen mit ihren Hunden spazieren und entspannen sich. Kinder spielen auf einem Spielplatz aus Holz. Bäume säumen die Straße, und von den Balkonen der Wohnungen aus hat man einen Blick auf das lebhafte Treiben.

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