Lauensteiner Str.29

Priceon request
Rooms2
Bedrooms1
Bathrooms1
Living areaapprox. 45,82 m²
Year built1998
Floor1
Location
01277 Dresden
Floor
1 of 4
Living area
approx. 45,82 m²
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of balconies
1
Balcony/terrace area
approx. 6,20 m²
Number of parking spaces
1 Underground parking space
Purchase Price
130.000 €
Base Rent
390 €
Total Rent
661,32 €
Additional Costs
236,32 €
Homeowners Association Fee
227,89 €
Commission Obligatory
Yes
Tenant Commission
3,57% inkl. Mwst.
Parking Space Purchase Price (Underground Garage)
9.000 €
Commission Notice
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Rented
Yes
Year built
1998
Condition
Well maintained
Sales status
Sold
Energy efficiency class
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Sold
Purchase
Sold

Object description

Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über 2 Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Besonders hervorzuheben ist der schicke Balkon mit Holzdielen, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45,82 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Ein angenehmer Aspekt ist die Tiefgarage mit einem Duplex-Stellplatz, der für 9.000 € erworben werden kann. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 390 €. Die zentrale Lage in Dresden sowie die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie.

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Location

Diese Immobilie ist eine traumhafte Gelegenheit für alle, die den Stadtbetrieb genießen möchten, aber gleichzeitig die Ruhe und die Natur schätzen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von Grünflächen umgebenen Wohngegend, die jedoch nur wenige Gehminuten von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt ist. Somit haben Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Ihnen die Möglichkeit bietet, schnell und bequem in die Stadt zu gelangen. Mit dem Auto benötigen Sie nur 12 Minuten zur nächsten Autobahn und 10 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof. Der Flughafen Dresden ist in nur 19 Minuten erreichbar. Die Lage bietet Ihnen somit eine optimale Anbindung an den Fernverkehr und ermöglicht Ihnen gleichzeitig ein ruhiges Wohnen inmitten der Natur.

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Flughafen
13 km
Fernbahnhof
6 km
Highway
8.5 km
Bus
0.2 km

Your contact person

A person in a white shirt and blue blazer, radiating the self-confidence of a real estate consultant, smiles into the camera against a dark blue background.
Falko Glaser
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