++ 2 Raumwohnung mit Balkon und Tiefgarage ++ Sicher investieren, nachhaltig profitieren ++

Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 45,82 m²
Ort
01277 Dresden
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 45,82 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6,20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
130.000 €
Kaltmiete
390 €
Warmmiete
661 €
Nebenkosten
236 €
Hausgeld
228 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
9.000 €
Vermietet
Ja
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verfügbar
Kauf
im Verkauf

Objektbeschreibung

Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über 2 Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Besonders hervorzuheben ist der schicke Balkon mit Holzdielen, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45,82 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Ein angenehmer Aspekt ist die Tiefgarage mit einem Duplex-Stellplatz, der optional für 9.000 € erworben werden kann. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 390 €. Die zentrale Lage in Dresden sowie die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie.

Lage

Diese Immobilie ist eine traumhafte Gelegenheit für alle, die den Stadtbetrieb genießen möchten, aber gleichzeitig die Ruhe und die Natur schätzen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von Grünflächen umgebenen Wohngegend, die jedoch nur wenige Gehminuten von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt ist. Somit haben Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Ihnen die Möglichkeit bietet, schnell und bequem in die Stadt zu gelangen. Mit dem Auto benötigen Sie nur 12 Minuten zur nächsten Autobahn und 10 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof. Der Flughafen Dresden ist in nur 19 Minuten erreichbar. Die Lage bietet Ihnen somit eine optimale Anbindung an den Fernverkehr und ermöglicht Ihnen gleichzeitig ein ruhiges Wohnen inmitten der Natur.

Flughafen
13 km
Fernbahnhof
6 km
Autobahn
8.5 km
Bus
0.2 km

Ihr Ansprechpartner

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Paul Schönlebe