++ Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Dresden-Striesen ++

Price on request
Rooms 2
Bedrooms 1
Living area approx. 40,60 m²
Location
01309 Dresden
Floor
2 of 5
Living area
approx. 40,60 m²
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of balconies / terraces
1
Balcony/terrace area
approx. 6 m²
Number of parking spaces
1
Purchase Price
209.000 €
Base Rent
499 €
Total Rent
691,75 €
Additional Costs
112,75 €
Heating Costs
included in additional costs
Homeowners Association Fee
193,75 €
Commission Obligatory
Yes
Tenant Commission
3,57% inkl. MwSt.
Parking Space Purchase Price (Underground Garage)
20.000 €
Commission Notice
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Rented
Yes
Year built
2019
Condition
As new
Energy efficiency class
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Available
Purchase
on sale

Object description

Diese stilvolle 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails und eine gefragte Lage in Dresden-Striesen. Auf ca. 40,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit klar strukturierten Wohnbereichen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.
Die gehobene Ausstattung spiegelt sich unter anderem in den hochwertigen Bodenbelägen aus Parkett und Fliesen sowie der angenehmen Fußbodenheizung wider, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein eigener Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen Dresdens dar.
Insgesamt vereint diese Immobilie modernes Wohnen, Komfort und eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage.

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Location

Dresden-Striesen zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, den charmanten Stadtteilcharakter sowie die hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, eine Haltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Der Dresdner Hauptbahnhof liegt lediglich rund 8 Fahrminuten entfernt, während die nächste Autobahnanbindung in ca. 14 Minuten zu erreichen ist. Auch der Flughafen Dresden ist mit einer Fahrzeit von etwa 17 Minuten komfortabel angebunden.

Zahlreiche Grünflächen, Elbwiesen sowie gastronomische und kulturelle Angebote in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses gefragten Stadtteils.

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Flughafen
12 km
Fernbahnhof
5 km
Autobahn
10 km
Bus
0.1 km

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A person in a white shirt and blue blazer, radiating the self-confidence of a real estate consultant, smiles into the camera against a dark blue background.
Falko Glaser
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