++ Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Dresden-Striesen ++

Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 40,60 m²
Standort
01309 Dresden
Etage
2 von 5
Wohnfläche
ca. 40,60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
209.000 €
Kaltmiete
499 €
Gesamtmiete
691,75 €
Nebenkosten
112,75 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
193,75 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Vermietet
Ja
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verfügbar
Kauf
im Verkauf

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails und eine gefragte Lage in Dresden-Striesen. Auf ca. 40,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit klar strukturierten Wohnbereichen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.
Die gehobene Ausstattung spiegelt sich unter anderem in den hochwertigen Bodenbelägen aus Parkett und Fliesen sowie der angenehmen Fußbodenheizung wider, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein eigener Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen Dresdens dar.
Insgesamt vereint diese Immobilie modernes Wohnen, Komfort und eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage.

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Lage

Dresden-Striesen zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, den charmanten Stadtteilcharakter sowie die hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, eine Haltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Der Dresdner Hauptbahnhof liegt lediglich rund 8 Fahrminuten entfernt, während die nächste Autobahnanbindung in ca. 14 Minuten zu erreichen ist. Auch der Flughafen Dresden ist mit einer Fahrzeit von etwa 17 Minuten komfortabel angebunden.

Zahlreiche Grünflächen, Elbwiesen sowie gastronomische und kulturelle Angebote in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses gefragten Stadtteils.

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Flughafen
12 km
Fernbahnhof
5 km
Autobahn
10 km
Bus
0.1 km

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser
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