Phone-alt

Viarealis Blog Expertise und Insights aus der Immobilien­welt

Alle Artikel
Aktuelles
Dresden
Dubai
Finanzierung
Kapitalanlage
Sonstiges
Sponsorings
Unternehmen
Vorsorge
Highlight
Modernes weißes Mehrfamilienhaus mit mehreren Balkonen mit Holzverkleidung und Metallgeländer vor blauem Himmel. Im Vordergrund sind ein unfertiger Bodenbereich und eine Rampe zur Garage zu sehen - ideal für alle, die lohnt sich wohnungskauf suchen.
Kapitalanlage
13. Januar 2026
Thomas Neubert
11 Min.
Wann lohnt sich Wohnungskauf in 2026? – Fakten, Chancen und Risiken
2026 stabilisiert sich der Dresdner Immobilienmarkt nach turbulenten Jahren. Preise steigen leicht in...
Weiterlesen

Aktuelle Beiträge

58 Artikel
Modernes weißes Mehrfamilienhaus mit mehreren Balkonen mit Holzverkleidung und Metallgeländer vor blauem Himmel. Im Vordergrund sind ein unfertiger Bodenbereich und eine Rampe zur Garage zu sehen - ideal für alle, die lohnt sich wohnungskauf suchen.
Kapitalanlage
13. Januar 2026
11 Min.
Wann lohnt sich Wohnungskauf in 2026? – Fakten, Chancen und Risiken
2026 stabilisiert sich der Dresdner Immobilienmarkt nach turbulenten Jahren. Preise steigen leicht in...
Architekturmodell einer nachhaltigen Stadt mit Miniaturgebäuden, Windkraftanlagen, einem Solarpanel und einem Recycling-Symbol auf einem Schreibtisch.
Aktuelles
27. Oktober 2026
9 Min.
CO2-Kosten für Vermieter 2027: Was Sie jetzt über CO2-Preis und Stufenmodell wissen müssen
Das Wichtigste in Kürze CO2-Preis 2027: Der nationale CO2-Preis für Heizöl und Erdgas bleibt 2027...
Ein Paar steht in einer Küche, hält Tassen in den Händen und schaut sich an.
Dresden
27. Oktober 2026
12 Min.
Mietpreisbremse Dresden: Bis wann gilt sie und was sollten Vermieter jetzt prüfen?
Das Wichtigste in Kürze Rechtsgrundlage: Die Mietpreisbremse gilt in Dresden auf Grundlage der Sächsischen...
Zwei Personen in Anzügen sitzen an einem Schreibtisch, auf dem Unterlagen, ein Modellhaus und ein Taschenrechner liegen. Eine Person hält ein Schreibbrett mit einem Vertrag in der Hand; die andere hört mit gefalteten Händen zu, was auf ein Gespräch oder eine Vereinbarung hindeutet.
Dresden
7. Oktober 2026
13 Min.
Grunderwerbsteuer Sachsen 2026: Was Käufer in Dresden beim Immobilienkauf an Kaufnebenkosten wirklich einplanen müssen
Das Wichtigste in Kürze Die Grunderwerbsteuer in Sachsen beträgt 5,5 Prozent des Kaufpreises. Rechtsgrundlage...
Ein Miniaturhausmodell, ein Holzhammer auf einem Klangblock und ein Schlüsselbund auf einer hellen Holzfläche, die die Spekulationsfrist von „Immobilien 2026“ symbolisieren.
Dresden
7. Oktober 2026
14 Min.
Spekulationsfrist Immobilien 2026: Was der Gesetzentwurf zur Abschaffung der Zehnjahresfrist für Kapitalanleger in Dresden bedeutet
Das Wichtigste in Kürze Nach geltendem Recht sind Gewinne aus dem Verkauf einer vermieteten Immobilie...
Ein kleines Hausmodell und ein Schlüsselbund liegen auf einem Tisch vor zwei Personen.
Kapitalanlage
6. Oktober 2026
23 Min.
Gemeinsames Haus bei Scheidung: Welche Optionen Sie wirklich haben und was sie kosten
Das gemeinsame Haus ist bei einer Scheidung meist der größte Vermögenswert – und der Punkt, an dem Verhandlungen...
Älteres Ehepaar prüft zu Hause Unterlagen zur Immobilienbewertung für die Erbschaftsteuer.
Vorsorge
13. August 2026
8 Min.
Immobilie geerbt: Warum der Gutachterausschuss jetzt über Ihre Immobilienbewertung für die Erbschaftsteuer entscheidet
Wer in Dresden eine Eigentumswohnung oder ein Haus erbt oder geschenkt bekommt, muss dem Finanzamt einen...
Eine dreiköpfige Familie steht an einem sonnigen Tag in ihrem Garten, hat sich umarmt und blickt auf ein weißes Haus mit Ziegelakzenten.
Dresden
13. August 2026
7 Min.
KFW Förderung: „Jung kauft Alt" steigt auf 180.000 Euro
Wer in Dresden eine Bestandsimmobilie kaufen möchte und dabei eine Familie mit Kindern ist, kann ab sofort...
Farbenfrohe historische Gebäude mit kunstvollen Details säumen eine Straße; im Hintergrund ragt ein Kirchturm mit grüner Kuppel vor dem blauen Himmel empor.
Dresden
30. Juli 2026
8 Min.
Neue EU Gebäuderichtlinie 2026: Was ändert sich am Energieausweis für Eigentümer in Dresden?
Das Wichtigste zur neuen EU Gebäuderichtlinie in Kürze Neue Skala von A bis G: Die neue EU Gebäuderichtlinie...
Ein Balkontisch mit Blick auf einen Fluss in der Stadt, auf dem Landkarten, Euro-Münzen und -Scheine, ein kleines Hausmodell und ein Taschenrechner angeordnet sind – ideal, um die Auswirkungen der Mietrechtsreform auf Immobilieninvestitionen zu analysieren.
Dresden
30. Juli 2026
6 Min.
Mietrechtsreform 2026: Was die geplante Deckelung der Indexmiete für Vermieter in Dresden bedeutet
Das Wichtigste in Kürze Die Mietrechtsreform 2026 rückt für Immobilieneigentümer näher. Als erfahrener...
Drei Personen besprechen in der Nähe eines kleinen Architekturmodells einige Unterlagen; eine Person unterschreibt auf einem Klemmbrett ein Dokument zum Thema „Untervermietung mit Gewinn“, während die anderen gestikulieren und auf das Modell zeigen.
Finanzierung
23. Juli 2026
11 Min.
Wie erhöhe ich mit einem Nutzungsdauergutachten die Abschreibung meiner Immobilie?
Das Wichtigste in Kürze: Mit einem Gutachten zur Restnutzungsdauer können Vermieter deutlich mehr AfA...
Eine Person übergibt einen Hausschlüssel an eine andere ausgestreckte Hand, während sie ein kleines Gebäudemodell in der Hand hält; auf einem Holztisch darunter ist ein Vertrag zu sehen.
Dresden
23. Juli 2026
9 Min.
Untervermietung mit Gewinn: Was die BGH-Urteile 2026 für Vermieter in Dresden bedeuten
Stellen Sie sich vor, Ihr Mieter zahlt Ihnen 460 Euro Miete und vermietet Ihre Wohnung für 1.100 Euro...
Zwei Wärmepumpen-Außengeräte stehen auf Betonblöcken in der Nähe eines modernen Hauses mit Holzverkleidung, geschlossenen Fensterläden und einem Rasen im Vordergrund. Stellvertretend für das neue GMG Gesetz 2026.
Dresden
16. Juli 2026
5 Min.
Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) 2026: Was müssen Eigentümer wissen?
Das Gebäudemodernisierungsgesetz soll das bisherige Heizungsgesetz ablösen und bringt für Eigentümer...
1 2 3 4 5

Tag der offenen Tür in den Stadtgärten Dresden-Tolkewitz

07. / 08.

November 2026
10:00-12:00 Uhr
Kipsdorfer Str. 142

14. / 15.

November 2026
10:00-12:00 Uhr
Kipsdorfer Str. 142

Erleben Sie die Stadtgärten Dresden-Tolkewitz vor Ort:
110 neue Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, viel Grün und nur wenige Minuten von der Elbe entfernt. Unser Team beantwortet Ihre Fragen persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Jetzt entdecken
Bei Sonnenuntergang schlendern die Menschen durch ein modernes Wohnviertel, gehen mit ihren Hunden spazieren und entspannen sich. Kinder spielen auf einem Spielplatz aus Holz. Bäume säumen die Straße, und von den Balkonen der Wohnungen aus hat man einen Blick auf das lebhafte Treiben.

Finden Sie Ihre passende Immobilie

Sie möchten ein kostenfreies Erstgespräch – dann registrieren Sie sich hier:

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.