4,4% Rendite sichern +++ 3 Zimmer Wohnung in traumhafter Uni-Lage

Price on request
Rooms 3
Bedrooms 2
Living area approx. 77,82 m²
Location
01069 Dresden
Floor
0 of 4
Living area
approx. 77,82 m²
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of parking spaces
1
Purchase Price
199.000 €
Base Rent
760 €
Total Rent
940 €
Additional Costs
180 €
Heating Costs
included in additional costs
Homeowners Association Fee
287,37 €
Commission Obligatory
Yes
Tenant Commission
3,57% inkl. Mwst.
Commission Notice
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Parking Space Purchase Price (Carport)
9.000 €
Rented
Yes
Year built
1935
Last modernization
2023
Condition
Well maintained
Sales status
Sold
Energy efficiency class
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Sold
Purchase
Sold

Object description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Souterrain mit einer Wohnfläche von 77,82 m², das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, sodass Sie sich auf einen zeitgemäßen Wohnstandard freuen können. Die Ausstattung ist normal und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Genießen Sie zudem den Zugang zu einem kleinen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Wohnung ist vermietet, was sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Zusätzlich stehen Ihnen ein Carport und ein Keller zur Verfügung, die weiteren Stauraum und Komfort bieten.
Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen!

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Location

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Dresden-Räcknitz und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Fußweg zu den nächsten Haltestellen des ÖPNV beträgt lediglich 5 Minuten, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Annehmlichkeiten ermöglicht.
Die nächste Autobahn ist in nur 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende bietet. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 4 Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Städte reisen können.
Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 18 Minuten entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sowohl national als auch international zu reisen, ohne lange Anfahrtszeiten in Kauf nehmen zu müssen.

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Flughafen
17 km
Fernbahnhof
2 km
Autobahn
3 km
Bus
0.4 km

Your contact person

A person in a white shirt and blue blazer, radiating the self-confidence of a real estate consultant, smiles into the camera against a dark blue background.
Falko Glaser
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