Lauensteiner Str.29

Kaufpreis130.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 45,82 m²
Baujahr1998
Etage1
Standort
01277 Dresden
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 45,82 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Number of balconies
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 6,20 m²
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
130.000 €
Kaltmiete
390 €
Gesamtmiete
661,32 €
Nebenkosten
236,32 €
Hausgeld
227,89 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
9.000 €
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Vermietet
Ja
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verkauft
Kauf
Verkauft

Objektbeschreibung

Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über 2 Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Besonders hervorzuheben ist der schicke Balkon mit Holzdielen, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45,82 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Ein angenehmer Aspekt ist die Tiefgarage mit einem Duplex-Stellplatz, der für 9.000 € erworben werden kann. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 390 €. Die zentrale Lage in Dresden sowie die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie.

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Lage

Diese Immobilie ist eine traumhafte Gelegenheit für alle, die den Stadtbetrieb genießen möchten, aber gleichzeitig die Ruhe und die Natur schätzen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von Grünflächen umgebenen Wohngegend, die jedoch nur wenige Gehminuten von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt ist. Somit haben Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Ihnen die Möglichkeit bietet, schnell und bequem in die Stadt zu gelangen. Mit dem Auto benötigen Sie nur 12 Minuten zur nächsten Autobahn und 10 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof. Der Flughafen Dresden ist in nur 19 Minuten erreichbar. Die Lage bietet Ihnen somit eine optimale Anbindung an den Fernverkehr und ermöglicht Ihnen gleichzeitig ein ruhiges Wohnen inmitten der Natur.

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Flughafen
13 km
Fernbahnhof
6 km
Autobahn
8.5 km
Bus
0.2 km

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser
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Tag der offenen Tür in den Stadtgärten Dresden-Tolkewitz

10. / 11.

Oktober 2026
10:00-12:00 Uhr

17. / 18.

Oktober 2026
10:00-12:00 Uhr

Erleben Sie die Stadtgärten Dresden-Tolkewitz vor Ort:
110 neue Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, viel Grün und nur wenige Minuten von der Elbe entfernt. Unser Team beantwortet Ihre Fragen persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Bei Sonnenuntergang schlendern die Menschen durch ein modernes Wohnviertel, gehen mit ihren Hunden spazieren und entspannen sich. Kinder spielen auf einem Spielplatz aus Holz. Bäume säumen die Straße, und von den Balkonen der Wohnungen aus hat man einen Blick auf das lebhafte Treiben.

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