++ SAB Förderung möglich!!! ++ Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon ++

Priceon request
Rooms4
Bedrooms3
Bathrooms1
Living areaapprox. 106,37 m²
Year built2025
Floor1
Location
01159 Dresden
Floor
1 of 4
Living area
approx. 106,37 m²
Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of balconies / terraces
1
Balcony/terrace area
approx. 7,5 m²
Number of parking spaces
1
Purchase Price
495.000 €
Commission Obligatory
Yes
Tenant Commission
3,57 % inkl. MwSt.
Commission Notice
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Available from
sofort
Year built
2025
Last modernization
2025
Condition
As new
Energy efficiency class
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Available
Purchase
on sale

Object description

Willkommen in einer modernen Eigentumswohnung, die mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und einer familienfreundlichen Raumaufteilung überzeugt. Auf rund 106 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer – ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnqualität und ausreichend Freiraum legen.
Die im Jahr 2025 errichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Etagen. Hochwertiges Parkett, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnambiente und sorgen gemeinsam mit der effizienten Fernwärmeversorgung für höchsten Wohnkomfort.
Die bereits vorhandene, hochwertige Einbauküche ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Familienalltag.
Ein weiterer Pluspunkt: Der Kaufpreis beinhaltet bereits den Außenstellplatz, sodass für Ihr Fahrzeug bequem gesorgt ist.
Besonders attraktiv ist die Immobilie auch für förderberechtigte Käufer: Unter bestimmten Voraussetzungen kann der Erwerb über die SAB-Wohneigentumsförderung unterstützt werden. Gerne informieren wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch.
In einer Stadt wie Dresden, in der hochwertiger Wohnraum stark nachgefragt ist, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Zuhauses.

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Location

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinischen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist bereits in etwa einer Gehminute erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile.
Auch für Pendler ist die Lage ideal. Die Autobahn erreichen Sie in rund 8 Minuten, den Dresdner Hauptbahnhof in etwa 6 Minuten und den Flughafen Dresden in rund 20 Minuten mit dem Auto.
Zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

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Flughafen
15.0 km
Fernbahnhof
2.0 km
Highway
7.5 km
Bus
0.05 km

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A person in a white shirt and blue blazer, radiating the self-confidence of a real estate consultant, smiles into the camera against a dark blue background.
Falko Glaser
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