++ SAB Förderung möglich!!! ++ Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon ++

Kaufpreis495.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 106,37 m²
Baujahr2025
Etage1
Standort
01159 Dresden
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 106,37 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 7,5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
495.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
2025
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verfügbar
Kauf
im Verkauf

Objektbeschreibung

Willkommen in einer modernen Eigentumswohnung, die mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und einer familienfreundlichen Raumaufteilung überzeugt. Auf rund 106 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer – ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnqualität und ausreichend Freiraum legen.
Die im Jahr 2025 errichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Etagen. Hochwertiges Parkett, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnambiente und sorgen gemeinsam mit der effizienten Fernwärmeversorgung für höchsten Wohnkomfort.
Die bereits vorhandene, hochwertige Einbauküche ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Familienalltag.
Ein weiterer Pluspunkt: Der Kaufpreis beinhaltet bereits den Außenstellplatz, sodass für Ihr Fahrzeug bequem gesorgt ist.
Besonders attraktiv ist die Immobilie auch für förderberechtigte Käufer: Unter bestimmten Voraussetzungen kann der Erwerb über die SAB-Wohneigentumsförderung unterstützt werden. Gerne informieren wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch.
In einer Stadt wie Dresden, in der hochwertiger Wohnraum stark nachgefragt ist, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Zuhauses.

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Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinischen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist bereits in etwa einer Gehminute erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile.
Auch für Pendler ist die Lage ideal. Die Autobahn erreichen Sie in rund 8 Minuten, den Dresdner Hauptbahnhof in etwa 6 Minuten und den Flughafen Dresden in rund 20 Minuten mit dem Auto.
Zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

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Flughafen
15.0 km
Fernbahnhof
2.0 km
Highway
7.5 km
Bus
0.05 km

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser
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