Hochwertige Sanierung mit modernen Grundrissen Traubestraße 11

Lage

Der Stadtteil Blasewitz gehört neben dem Weißen Hirsch und dem angrenzenden Striesen zweifellos zu den attraktivsten Wohngegenden Dresdens. Geprägt durch seine repräsentativen Stadthäuser aus der Gründerzeit, die größtenteils den Zweiten Weltkrieg unversehrt überstanden haben, bewahrt Blasewitz bis heute seinen besonderen Charme. Die Mischung aus freistehenden und in Reihen stehenden Mehrfamilienhäusern im Gründerzeit- und Jugendstil, umgeben von üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen, verleiht dem ehemaligen Beamtenviertel eine unverwechselbare Atmosphäre. Die ausgezeichnete Lage zwischen der Elbe und dem Stadtzentrum macht Blasewitz zudem zu einem der gefragtesten Stadtteile auf dem Dresdner Immobilienmarkt.

Ein weiteres Markenzeichen von Blasewitz ist die hohe Qualität der Sanierungen. Rund 95 % der historischen Gebäude mit ihren reich verzierten Fassaden, Erkern und Balkonen wurden liebevoll restauriert, während die großzügig geschnittenen Wohnungen aufwendig modernisiert wurden. Wo einst Baulücken existierten, fügen sich heute stilvolle Neubauten harmonisch in die vorhandene Architektur ein.

Infrastrukturell ist Blasewitz hervorragend aufgestellt. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt, und das Stadtzentrum liegt lediglich sechs Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, und die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Universitätsklinikum sowie zahlreiche Arztpraxen hervorragend gewährleistet. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Vorschulen und Schulen, die Blasewitz zu einem begehrten Wohnort für junge Familien machen.

Die gepflegten Gärten, Parkanlagen und von alten Straßenbäumen gesäumten Wege unterstreichen den grünen Charakter des Stadtteils. Nicht zuletzt ist das Blaue Wunder, eines der bekanntesten Wahrzeichen Dresdens, in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Blasewitz vereint somit historische Eleganz, moderne Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität zu einem außergewöhnlich attraktiven Wohnumfeld.

Ausstattungshighlights

Fußbodenheizung

Komfortable Wärme von unten für ein angenehmes Raumklima in jedem Zuhause.

Altbaucharme mit neuesten Standards

Historische Fassadentreffen auf energieeffiziente Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Balkon, Terrasse oder Garten

Ihr privater Rückzugsort für Entspannung und Lebensqualität im Freien.

Objektbeschreibung

Im begehrten Stadtteil Dresden-Striesen entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das Tradition und Moderne harmonisch vereint. Die Traubestraße 11, ein um 1900 erbautes Mehrfamilienhaus, wird umfassend saniert, um den charakteristischen Charme des Gründerzeithauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu kombinieren.

In dem liebevoll restaurierten Altbau entstehen auf vier Etagen neun großzügig geschnittene 2- bis 5-Raum-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Loggia oder einen Balkon und besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume mit durchdachten Grundrissen. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Parkett- und Fliesenböden sowie moderne Sanitäreinrichtungen, die Funktionalität mit Stil verbinden. Eine grüne Gartenlandschaft, Stellplätze und ein neu angelegter Spielplatz runden das Wohnensemble perfekt ab und machen es besonders familienfreundlich.

Ein nachhaltiges Energiekonzept sorgt für zusätzliche Attraktivität. Moderne Wärmepumpen garantieren eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung. Diese zukunftsorientierte Technik spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die Wert auf Nachhaltigkeit und Effizienz legen.

Die Lage in Dresden-Striesen ist unschlagbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Zudem lädt die grüne Umgebung mit gepflegten Parks und dem nahegelegenen Großen Garten zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Sanierung der Traubestraße 11 verbindet die historische Eleganz eines Altbaus mit den Vorzügen moderner Architektur und Technik. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause mit Stil und Komfort, sondern auch eine wertbeständige Investition in einer der besten Lagen Dresdens. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – die Traubestraße 11 wird Sie begeistern.

Testimonial Kundenbewertungen

Fam. Dr. Kühn

Dresden

Wir hatten wenig Erfahrung im Immobilienbereich und fühlten uns bei VIAREALIS® von Anfang an in guten Händen. Herr Weißgerber hat uns nicht nur eine passende Immobilie vermittelt, sondern auch wertvolle Tipps zur Finanzierung und langfristigen Planung gegeben. Diese Unterstützung hat uns Sicherheit und Vertrauen gegeben. Eine klare Empfehlung für alle, die einen zuverlässigen Partner suchen!

Fam. Fritzsche

Chemnitz

Wir durften mit Freude unsere Eigentumswohnung in der Keppgrundstraße übernehmen.
Die Zusammenarbeit mit der VIAREALIS® war vom ersten Kontakt bis zur Übergabe sehr angenehm und professionell. Das Team der VIAREALIS®, insbesondere Herr Hartmann, waren jederzeit, auch bei Änderungswünschen, kompetente und lösungsorientierte Ansprechpartner für uns.
Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit.

Marcus Hesse