++ Exklusive 3-Raumwohnung in Dresden-Plauen – mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz ++

Kaltmiete1.250 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 87,90 m²
Warmmiete1.640 Euro
Baujahr2017
Etage1
Standort
01187 Dresden
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 87,90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Number of balconies
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 10,80 m²
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete
1.250 €
Gesamtmiete
1.640 €
Nebenkosten
310 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2 Nettokaltmieten
Bezugsfrei ab
01.01.2027
Baujahr
2017
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Neuwertig
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verfügbar
Miete
in Vermietung

Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables und zugleich stilvolles Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die im Jahr 2015 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht die warme und elegante Wohnatmosphäre, während große Fensterflächen die Räume mit viel Tageslicht durchfluten.
Dank der barrierearmen Bauweise sowie des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet auch langfristig ein komfortables Wohnkonzept. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Stellplatz in der Tiefgarage das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie abrundet.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Dresden-Südvorstadt-West, einem beliebten Stadtteil, der urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Der öffentliche Nahverkehr ist in nur etwa sechs Minuten fußläufig erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist. Der Dresdner Hauptbahnhof liegt lediglich rund fünf Fahrminuten entfernt. Auch die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie nach etwa sechs Minuten Fahrzeit, wodurch eine optimale Verbindung in alle Richtungen gegeben ist. Der Flughafen Dresden ist in etwa 18 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld.

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Flughafen
15.0 km
Fernbahnhof
2.5 km
Autobahn
3.5 km
Bus
0.5 km

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser
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Tag der offenen Tür in den Stadtgärten Dresden-Tolkewitz

07. / 08.

November 2026
10:00-12:00 Uhr
Kipsdorfer Str. 142

14. / 15.

November 2026
10:00-12:00 Uhr
Kipsdorfer Str. 142

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Bei Sonnenuntergang schlendern die Menschen durch ein modernes Wohnviertel, gehen mit ihren Hunden spazieren und entspannen sich. Kinder spielen auf einem Spielplatz aus Holz. Bäume säumen die Straße, und von den Balkonen der Wohnungen aus hat man einen Blick auf das lebhafte Treiben.

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