+++ Garten. Garage. Gewinn. – 2-Zimmer- Perle mit 4,4% Rendite +++

Kaufpreis136.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 55 m²
Baujahr1995
Etage0
Standort
01169 Dresden
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Number of balconies
1
Gartenfläche
ca. 50 m²
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
136.000 €
Kaltmiete
491 €
Gesamtmiete
666 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
214 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
9.000 €
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Vermietet
Ja
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verkauft
Kauf
Verkauft

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Mit einer Wohnfläche von 55 m² und einer großzügigen Gartenfläche von 50 m² ist diese Wohnung ein wahres Kleinod für Naturliebhaber. Das Objekt hat 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und 1 modernes Bad. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Waschmaschinenkeller. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Sie erwartet eine normale Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat, die der Wohnung ein einladendes Ambiente verleihen. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und eignet sich hervorragend für kulinarische Abenteuer. Genießen Sie die ruhige Terrasse, die direkten Zugang zu Ihrem privaten Gartenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein eigenes Kellerabteil vervollständigen dieses attraktive Investment.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Naußlitz in Dresden. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass die nächste Haltestelle in nur 5 Gehminuten erreichbar ist. Auch die Verkehrsverbindungen sind optimal: Die Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie in lediglich 7 Minuten, während der Hauptbahnhof in etwa 11 Minuten zu erreichen ist. Für Reisende ist der nächste Flughafen nur 17 Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende macht.
Naußlitz bietet zudem eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Kombination mit der Ruhe eines Wohngebiets.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen
Flughafen
15 km
Fernbahnhof
6 km
Autobahn
5 km
Bus
0.4 km

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser
Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.

Tag der offenen Tür in den Stadtgärten Dresden-Tolkewitz

10. / 11.

Oktober 2026
10:00-12:00 Uhr
Kipsdorfer Str. 142

17. / 18.

Oktober 2026
10:00-12:00 Uhr
Kipsdorfer Str. 142

Erleben Sie die Stadtgärten Dresden-Tolkewitz vor Ort:
110 neue Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, viel Grün und nur wenige Minuten von der Elbe entfernt. Unser Team beantwortet Ihre Fragen persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Bei Sonnenuntergang schlendern die Menschen durch ein modernes Wohnviertel, gehen mit ihren Hunden spazieren und entspannen sich. Kinder spielen auf einem Spielplatz aus Holz. Bäume säumen die Straße, und von den Balkonen der Wohnungen aus hat man einen Blick auf das lebhafte Treiben.

Finden Sie Ihre passende Immobilie

Sie möchten ein kostenfreies Erstgespräch – dann registrieren Sie sich hier:

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.