Luxuriöses Investment in ruhiger Lage Keppgrundstraße 13

Lage

Kleinzschachwitz zählt mit seiner idyllischen Lage an der Elbe, der lockeren Bebauung und den prachtvollen Villen im Barock- und Neo-Renaissance-Stil, ergänzt durch moderne Neubauten, zu den beliebtesten Wohngegenden Dresdens. Die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Infrastruktur machen den Stadtteil besonders attraktiv.

Von Kleinzschachwitz aus gelangt man bequem mit der Fähre auf die andere Elbseite zum weltberühmten Schloss Pillnitz, einem der eindrucksvollsten Bauwerke der Region. Sowohl die Dresdner Innenstadt als auch das Elbsandsteingebirge, bekannt für seine beeindruckenden Wander- und Klettermöglichkeiten, sind in nur etwa 20 Fahrminuten erreichbar.

Viele der historischen Villen, die das einstige Flair von Kleinzschachwitz widerspiegeln, stehen heute unter Denkmalschutz – etwa 70 Gebäude gehören zur Liste der Kulturdenkmale. Ein Spaziergang entlang der Elbe bietet nicht nur herrliche Ausblicke, sondern führt auch zu beliebten Ausflugszielen wie dem traditionsreichen „Fährhaus Kleinzschachwitz“ oder der „Elbterrasse Laubegast“. Diese Orte laden ein, die Seele baumeln zu lassen und bei gutem Essen und Trinken zu entspannen.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Luftbäder „Freibad Wostra“ und „Strandbad Wostra“ ideale Möglichkeiten zur Abkühlung an heißen Sommertagen. Die liebevoll angelegten Parks und Kinderspielplätze in unmittelbarer Umgebung unterstreichen die familienfreundliche Atmosphäre des Stadtteils.

Auch die Infrastruktur von Kleinzschachwitz lässt keine Wünsche offen: In fußläufiger Entfernung finden sich traditionelle Bäckereien, Fleischereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.

Ausstattungshighlights

Fußbodenheizung

Komfortable Wärme von unten für ein angenehmes Raumklima in jedem Zuhause.

Bodentiefe Fenster

Mehr Licht, moderne Eleganz und ein großzügiges Raumgefühl für Ihr Zuhause.

Balkon, Terrasse oder Garten

Ihr privater Rückzugsort für Entspannung und Lebensqualität im Freien.

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in Dresden – Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Entdecken Sie ein Wohnkonzept, das höchste Ansprüche erfüllt – ideal für Eigennutzer, die von einem hochwertigen Lebensstil träumen, und Kapitalanleger, die in eine nachhaltige und zukunftssichere Immobilie investieren möchten.

Diese Wohnungen vereinen modernes Design, durchdachte Raumkonzepte und eine ruhige, grüne Umgebung in einer der gefragtesten Lagen Dresdens. Die großzügig geschnittenen Wohnflächen zeichnen sich durch eine offene Gestaltung aus, die ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung. Terrassen oder Balkone bei jeder Wohnung laden zum Verweilen ein – ob für ein entspanntes Frühstück oder den perfekten Ausklang eines langen Tages.

Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien, edle Bodenbeläge und moderne Badezimmer vereinen Funktionalität mit stilvollem Design. Für Eigennutzer bedeutet dies ein Zuhause, das Komfort und Eleganz bietet. Für Kapitalanleger ergibt sich hier ein hervorragendes Mietpotenzial, da die Qualität und Lage der Immobilie sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien und Senioren attraktiv ist.

Ein besonderes Plus ist das zukunftsweisende Energiekonzept. Die Immobilie ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die eine umweltschonende Beheizung gewährleistet. Ergänzt wird dies durch eine Anbindung an das örtliche Fernwärmenetz, die flexible Energienutzung ermöglicht. Diese Kombination aus Nachhaltigkeit und Kostenkontrolle spricht besonders umweltbewusste Mieter und Käufer an.

Die Lage der Immobilie überzeugt ebenso: Sie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Eigennutzer bedeutet dies Lebensqualität pur, während Kapitalanleger von der gefragten Mikrolage profitieren, die stabile Wertsteigerungen und eine hohe Mietnachfrage verspricht.

Ob Sie ein stilvolles Zuhause für sich selbst suchen oder eine renditestarke Investitionsmöglichkeit: Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage und langfristigen Perspektiven – ein Gewinn für jede Lebenssituation.

Testimonial Kundenbewertungen

Fam. Dr. Kühn

Dresden

Wir hatten wenig Erfahrung im Immobilienbereich und fühlten uns bei VIAREALIS® von Anfang an in guten Händen. Herr Weißgerber hat uns nicht nur eine passende Immobilie vermittelt, sondern auch wertvolle Tipps zur Finanzierung und langfristigen Planung gegeben. Diese Unterstützung hat uns Sicherheit und Vertrauen gegeben. Eine klare Empfehlung für alle, die einen zuverlässigen Partner suchen!

Fam. Fritzsche

Chemnitz

Wir durften mit Freude unsere Eigentumswohnung in der Keppgrundstraße übernehmen.
Die Zusammenarbeit mit der VIAREALIS® war vom ersten Kontakt bis zur Übergabe sehr angenehm und professionell. Das Team der VIAREALIS®, insbesondere Herr Hartmann, waren jederzeit, auch bei Änderungswünschen, kompetente und lösungsorientierte Ansprechpartner für uns.
Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit.

Marcus Hesse