++ Wohnen im Grünen vor den Toren Dresdens – Ihr modernes Zuhause in Langebrück mit Kamin ++

Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 200 m²
Standort
01465 Dresden
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 2.140 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 30 m²
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
899.000 €
Nebenkosten
573 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Bezugsfrei ab
01.02.2027
Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Neuwertig
Verfügbar
Kauf
im Verkauf

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in begehrter Lage von Dresden-Langebrück vereint großzügiges Wohnen, gehobene Ausstattung und naturnahes Lebensgefühl auf eindrucksvolle Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie insgesamt sechs Zimmer und damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Lebenskonzepte.
Das ca. 2.140 m² große Grundstück überzeugt durch seine Weitläufigkeit und Privatsphäre, ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die direkte Nähe zur Dresdner Heide unterstreicht die besondere Lage „vor den Toren der Natur“ und macht das Objekt zu einem idealen Rückzugsort.
Im Inneren präsentiert sich das Haus in einem neuwertigen Zustand, zuletzt umfassend im Jahr 2016 modernisiert. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in stilvollen Parkett- und Fliesenböden sowie einer durchdachten Raumaufteilung wider. Das moderne Hauptbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ein zusätzliches Badezimmer im Keller, sowie ein Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit auch bei größerem Haushalt.
Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse und gepflegtem Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein.
Abgerundet wird das Angebot durch praktische Ausstattungsmerkmale wie einen Keller, eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze.
Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Lage und bietet ein außergewöhnliches Zuhause mit hoher Lebensqualität.

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Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens, im charmanten Stadtteil Langebrück. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in ca. 7 Gehminuten erreichbar, sodass Sie das Zentrum Dresdens unkompliziert erreichen können. Die nächste Autobahn ist nur etwa 10 Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Umgebung und zu überregionalen Zielen ermöglicht. Den Hauptbahnhof Dresden erreichen Sie in rund 22 Minuten, während der Flughafen Dresden in ca. 9 Minuten erreichbar ist, ideal für Berufspendler, Vielreisende oder Geschäftsleute.
Langebrück besticht durch seine naturnahe Lage direkt vor den Toren der Dresdner Heide. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, weitläufige Grünflächen sowie ein besonders familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Dresden mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und kulturellen Angeboten.
Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diese Lage zu einer der attraktivsten in der Region. Ein idealer Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die Komfort, Natur und Stadtnähe harmonisch verbinden möchten.

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Flughafen
6.5 km
Fernbahnhof
15.0 km
Autobahn
7.5 km
Bus
1.0 km

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser
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