+ Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Fußbodenheizung & Tiefgarage in Dresden-Striesen +

Kaufpreis269.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 57,20 m²
Baujahr2019
Etage5
Standort
01309 Dresden
Etage
5 von 5
Wohnfläche
ca. 57,20 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 11,20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
269.000 €
Kaltmiete
650 €
Gesamtmiete
875 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
222,52 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Vermietet
Ja
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verfügbar
Kauf
im Verkauf

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Etagenwohnung im 5. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Dresden. Auf ca. 57,2 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hohem Komfortanspruch.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und eröffnet direkten Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und überzeugt durch eine angenehme Raumgröße.
Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem neuwertigen, geschmackvollen Design. Die gehobene Ausstattung setzt sich in der gesamten Wohnung fort und wird durch eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Ein Aufzug im Haus gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ergänzend stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der das Angebot ideal abrundet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante und solide Kapitalanlage in einem gefragten Dresdner Wohnumfeld dar.
Insgesamt vereint diese Immobilie moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Vermietbarkeit in einer attraktiven Lage.

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Lage

Dresden-Striesen zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, den charmanten Stadtteilcharakter sowie die hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, eine Haltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Der Dresdner Hauptbahnhof liegt lediglich rund 8 Fahrminuten entfernt, während die nächste Autobahnanbindung in ca. 14 Minuten zu erreichen ist. Auch der Flughafen Dresden ist mit einer Fahrzeit von etwa 17 Minuten komfortabel angebunden.

Zahlreiche Grünflächen, Elbwiesen sowie gastronomische und kulturelle Angebote in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses gefragten Stadtteils.

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Flughafen
12.0 km
Fernbahnhof
5.0 km
Highway
10.0 km
Bus
0.1 km

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser
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