++ 3 Zimmer ++ separater Eingang ++ Gartenanteil ++ Carportstellplatz ++

Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 77,82 m²
Ort
01069 Dresden
Etage
0 von 4
Wohnfläche
ca. 77,82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
230.000 €
Kaltmiete
760 €
Warmmiete
940 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
287 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
9.000 €
Vermietet
Ja
Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verfügbar
Kauf
im Verkauf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Souterrain mit einer Wohnfläche von 77,82 m², das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, sodass Sie sich auf einen zeitgemäßen Wohnstandard freuen können. Die Ausstattung ist normal und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Genießen Sie zudem den Zugang zu einem kleinen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Wohnung ist vermietet, was sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Zusätzlich stehen Ihnen ein Carport und ein Keller zur Verfügung, die weiteren Stauraum und Komfort bieten.
Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen!

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Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Dresden-Räcknitz und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Fußweg zu den nächsten Haltestellen des ÖPNV beträgt lediglich 5 Minuten, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Annehmlichkeiten ermöglicht.
Die nächste Autobahn ist in nur 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende bietet. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 4 Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Städte reisen können.
Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 18 Minuten entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sowohl national als auch international zu reisen, ohne lange Anfahrtszeiten in Kauf nehmen zu müssen.

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Flughafen
17 km
Fernbahnhof
2 km
Autobahn
3 km
Bus
0.4 km

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser

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