Gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz in Dresden-Striesen

Kaufpreis161.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 49,5 m²
Baujahr1997
Etage1
Standort
01309 Dresden
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 49,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Number of balconies
1
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
161.000 €
Kaltmiete
510 €
Gesamtmiete
749 €
Nebenkosten
199 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
9.000 €
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Bezugsfrei ab
01.11.2027
Vermietet
Ja
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verfügbar
Kauf
im Verkauf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf ca. 49,5 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles und Paare sowie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2019.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für ein behagliches Wohngefühl. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen unterstreichen den funktionalen und wohnlichen Charakter der einzelnen Räume.
Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche verfügt über eine Echtholzarbeitsplatte und ergänzt das Angebot auf praktische und zugleich stilvolle Weise.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum und trägt zur optimalen Nutzung der Wohnfläche bei. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil.
Besonders komfortabel ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz in Duplex-Ausführung, der das Angebot sinnvoll abrundet.
Der beliebte Dresdner Stadtteil Striesen zählt zu den gefragten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt. Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, angenehmem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht den Stadtteil besonders attraktiv. Hier verbinden sich urbanes Leben und eine angenehme Wohnqualität.
Eine gepflegte und gut ausgestattete Eigentumswohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und eigenem Tiefgaragenstellplatz – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

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Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen, einer der gefragten Wohnlagen im Osten der sächsischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen gewachsenen Charakter, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute infrastrukturelle Anbindung aus. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und einem ruhigen, etablierten Wohnumfeld macht Striesen zu einer besonders attraktiven Adresse für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Die nächstgelegene Haltestelle erreichen Sie bereits in etwa vier Gehminuten. Damit sind die umliegenden Stadtteile sowie die Dresdner Innenstadt bequem und unkompliziert erreichbar.
Auch für Autofahrer bietet der Standort eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Autobahn ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar. Der Dresdner Hauptbahnhof liegt rund 10 Fahrminuten entfernt, während der Flughafen Dresden in ca. 16 Fahrminuten zu erreichen ist.
Dresden-Striesen verbindet die Vorzüge eines gewachsenen und beliebten Wohnviertels mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte. Eine Wohnlage, die sowohl im Alltag als auch langfristig durch ihre Attraktivität überzeugt.

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Flughafen
10.5 km
Fernbahnhof
5.5 km
Autobahn
9.0 km
Bus
0.4 km

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser
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Bei Sonnenuntergang schlendern die Menschen durch ein modernes Wohnviertel, gehen mit ihren Hunden spazieren und entspannen sich. Kinder spielen auf einem Spielplatz aus Holz. Bäume säumen die Straße, und von den Balkonen der Wohnungen aus hat man einen Blick auf das lebhafte Treiben.

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