Stilvoll investieren in Dresden-Blasewitz – exklusive Wohnqualität mit Vermietungsperspektive

Kaufpreis299.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 60,02 m²
Baujahr2018
Etage0
Standort
01309 Dresden
Etage
0 von 4
Wohnfläche
ca. 60,02 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Number of balconies
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 4,98 m²
Kaufpreis
299.000 €
Kaltmiete
840 €
Gesamtmiete
1.065 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
362,49 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Vermietet
Ja
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verfügbar
Kauf
Vorbereitung

Objektbeschreibung

Exklusive Eigentumswohnung in Dresden-Blasewitz – stilvoll wohnen, nachhaltig investieren:
Diese hochwertige Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche vereint moderne Architektur, barrierefreien Wohnkomfort und eine der renommiertesten Wohnlagen Dresdens. Eingebettet in eine exklusiv auf die Generation 60 plus ausgerichtete Wohnanlage, überzeugt die Immobilie durch ihre anspruchsvolle Bauqualität, ein durchdachtes Wohnkonzept und ein äußerst gepflegtes Gesamtbild.

Ein besonderes Plus ist die eigene Terrasse mit barrierefreiem Zugang, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und einen privaten Rückzugsort bietet. Ergänzt wird dieses attraktive Wohnkonzept durch einen liebevoll gepflegten, geschützten Gemeinschaftsgarten, der exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Verbindung aus gehobenem Wohnstandard, attraktiver Lage und einer konkreten Vermietungsperspektive macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

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Lage

Der traditionsreiche Stadtteil Blasewitz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Dresdens und vereint ein repräsentatives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und der öffentliche Personennahverkehr sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Elbe, das historische Blaue Wunder und der idyllische Waldpark bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Sie verleihen dem Standort einen besonderen Freizeitwert und unterstreichen die außergewöhnliche Wohnqualität dieses Stadtteils.

Die gelungene Verbindung aus urbaner Nähe, gewachsenem Umfeld und reizvoller Elblandschaft macht Blasewitz zu einer Wohnlage mit besonderem Anspruch und nachhaltiger Attraktivität.

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Flughafen
11.5 km
Fernbahnhof
6.0 km
Autobahn
10.5 km

Weitere Beschreibung

Die Wohnung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, den Eigentumserwerb mit einem neuen Mietvertrag mit den bisherigen Eigentümern zu verbinden. Die Bereitschaft zur Anmietung zu marktüblichen Konditionen schafft hierfür eine zeitgemäße Grundlage.

Die bisherigen Eigentümer möchten die Wohnung auch nach dem Verkauf als Mieter bewohnen. Als langjährige Bewohner kennen sie das Objekt, seine Ausstattung und die Abläufe der Wohnanlage bestens – eine ideale Voraussetzung für einen vertrauten und sorgsamen Umgang mit der Immobilie.

Eine Staffelmiete kann im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten als Option zur zukünftigen Mietentwicklung vereinbart werden.

Hinweis zum Wohnkonzept: Die Wohnanlage ist exklusiv auf die Generation 60 plus ausgerichtet.

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser
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