Möchten Sie Ihre Wohnung in Dresden verkaufen und dabei den besten Preis erzielen? Der Verkauf von Wohneigentum kann mit vielen Fragen und Unsicherheiten verbunden sein. Wie finde ich den richtigen Käufer? Wie bestimme ich den idealen Verkaufspreis? Welche Unterlagen sind erforderlich? Genau hier kommen wir ins Spiel. Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – professionell, transparent und effizient.
Unser Ziel ist es, Immobilieneigentümern den Verkaufsprozess so einfach und unkompliziert wie möglich zu gestalten.
Rundum-Sorglos-Service: Von der Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe kümmern wir uns um alle Schritte.
Ein Wohnungsverkauf erfordert eine kluge Planung. Unser bewährter Ablauf sorgt dafür, dass Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir den passenden Käufer für Sie finden.
Ihre Wohnung ist einzigartig – und wir nehmen uns die Zeit, sie richtig einzuschätzen. In einem ersten Gespräch analysieren wir den Markt und ermitteln einen realistischen Verkaufspreis.
Mit ansprechenden Exposés, hochwertigen Fotos und gezieltem Marketing sorgen wir für eine breite Sichtbarkeit Ihrer Wohnung.
Wir organisieren und begleiten Besichtigungstermine, beantworten Fragen der Interessenten und führen die Preisverhandlungen in Ihrem Sinne.
Sobald der Käufer feststeht, kümmern wir uns um alle rechtlichen Schritte, damit der Verkauf reibungslos abgeschlossen wird.
Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Haus in Dresden stressfrei, sicher und zum optimalen Preis zu verkaufen – mit einem Partner, der den Markt kennt.
Viele Eigentümer überlegen, ob sie ihre Wohnung privat verkaufen oder einen Makler beauftragen sollen. Während ein Privatverkauf auf den ersten Blick kostensparend wirkt, kann er sich als zeitaufwendig und herausfordernd erweisen. Ein Makler sorgt für eine professionelle Vermarktung, eine schnelle Vermittlung und einen bestmöglichen Preis.
Softwaregestützte Bewertung, regionale Marktanalyse
Vollständige Abwicklung durch erfahrenes Team
Bonitätsprüfung, Vorauswahl durch Experten
Maßgeschneiderte Verkaufsstrategie in 4 Schritten, Online-Werbung, gezielte Käuferansprache
Betreuung bei Vertragsgestaltung, Notar, Übergabe
Gefahr einer Fehleinschätzung und längerer Verkaufszeit
Hoher organisatorischer Aufwand für Eigentümer
Keine geprüfte Zahlungsfähigkeit
Begrenzte Sichtbarkeit, fehlende Darstellung
Eigenverantwortung, hohes Haftungsrisiko
Dresden ist eine der attraktivsten Städte für den Immobilienverkauf. Die hohe Lebensqualität, das stetige Bevölkerungswachstum und der stabile Wohnungsmarkt sorgen für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum. Immobilien in Dresden bleiben wertstabil und bieten Verkäufern optimale Bedingungen, um eine Wohnung gewinnbringend zu verkaufen. Die derzeitige Marktlage bietet ausgezeichnete Chancen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Jede Wohnung ist einzigartig, und genau so sollte sie auch vermarktet werden. Ob kleine Stadtwohnung oder großzügige Eigentumswohnung – wir finden den passenden Käufer.
Wir vermitteln:
Eigentumswohnungen – Vom charmanten Altbau bis zur modernen Neubauwohnung, wir präsentieren Ihre Immobilie optimal.
Dachgeschosswohnungen – Attraktive Objekte mit besonderem Charme, perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Maisonette-Wohnungen – Gefragt bei Käufern, die ein großzügiges Wohnkonzept suchen.
Lofts und exklusive Wohnungen – Hochwertige Immobilien mit besonderem Flair.
Vermietete Wohnungen – Auch Kapitalanleger sind eine wichtige Zielgruppe, wenn Ihre Wohnung vermietet ist.
Wir setzen auf eine individuelle Verkaufsstrategie, die gezielt die richtige Zielgruppe anspricht und den besten Preis für Ihre Immobilie erzielt.
Viele Verkäufer unterschätzen die Herausforderungen eines Immobilienverkaufs. Klassische Stolpersteine sind:
Wer seine Wohnung zu hoch ansetzt, verliert potenzielle Käufer
Unsicherheit bei der Marktwert-Ermittlung
Unprofessionelle Präsentation, geringe Reichweite
Fehlende Dokumente, Vertragsrisiken
Der Papierkram, von Grundbuchauszügen bis zu Energieausweisen, kann verwirrend und zeitaufwendig sein.
Unsicherheit bei Käufergesprächen
Mit VIAREALIS® umgehen Sie all diese Hürden. Wir bewerten Ihre Wohnung in Dresden professionell, unterbreiten Ihnen und übernehmen die gesamte Abwicklung – diskret, zuverlässig und ohne versteckte Kosten.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten und erfahren Sie, wie einfach der Direktverkauf Ihrer Wohnung sein kann.
Jede Immobilie ist einzigartig. Unser Team analysiert den Wert Ihrer Wohnung anhand wichtiger Faktoren:
Lage: Ob zentral oder im Umland – die Umgebung beeinflusst den Verkaufspreis maßgeblich.
Zustand: Modernisierte Wohnungen erzielen meist höhere Preise.
Wohnfläche & Grundriss: Eine clevere Raumaufteilung kann den Wert steigern.
Marktnachfrage: Die aktuelle Nachfrage bestimmt, wie schnell Ihre Wohnung verkauft werden kann.
Wir erstellen eine fundierte Marktanalyse und sorgen dafür, dass Sie ein realistisches und attraktives Angebot erhalten.
Das Hausgeld für eine Eigentumswohnung in Dresden liegt meist zwischen 2,50 € und 4,50 € pro Quadratmeter Wohnfläche, abhängig von Zustand, Lage und gemeinschaftlichen Kosten. Es deckt u. a. Instandhaltung, Verwaltung und Rücklagen. Für Verkäufer ist ein realistisches Hausgeld wichtig für die Vermarktung. Mehr dazu im Blogartikel: Was ist Hausgeld: Eigentumswohnung richtig kalkulieren.
Der Wohnungsmarkt in Dresden ist weiterhin stabil mit guter Nachfrage, vor allem in zentralen Lagen und bei moderner Ausstattung. Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, profitieren von einem aktiven Immobilienmarkt mit vielen Kaufinteressenten. Besonders gefragt sind gepflegte Eigentumswohnungen, die sich für Eigennutzer oder zur Vermietung eignen. Eine präzise Immobilienbewertung und gezielte Vermarktung durch einen erfahrenen Makler sorgen für starke Ergebnisse beim Wohnungsverkauf in Dresden.
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