Exklusives Wohnen am grünen Puls Dresdens Stadtpalais am Leubnitzbach

Lage

Leubnitz-Neuostra, mit Wurzeln im 12. Jahrhundert und seinem Namen vom altsorbischen „Lubanicz“ („Leute des/der Luban“), ist einer der ruhigsten und charmantesten Stadtteile Dresdens. Das dörfliche Flair, die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur machen es zur idealen Wohnlage für alle, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten.

Das Naturschutzgebiet „Heiliger Born“ bietet ein Paradies für Wander- und Radfreunde, während das fußläufig erreichbare „Naturbad Mockritz“ perfekte Erholung an heißen Sommertagen garantiert. Historische Bauerngüter, Einfamilienhäuser der 1920er Jahre und modernisierte Siedlungen aus den 1970er Jahren prägen das vielseitige Stadtbild.

Neben Kleingärten und Einkaufsmöglichkeiten finden sich hier Restaurants, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote wie eine Kegelbahn, ein Fitnessstudio und ein Jugendtreff. Die hervorragende Verkehrsanbindung – mit Nähe zur A17, dem Hauptbahnhof und dem öffentlichen Nahverkehr – macht den Stadtteil zusätzlich attraktiv.

Durch die dynamische Entwicklung Dresdens und die steigende Wohnraumnachfrage punktet Leubnitz-Neuostra mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wachstum – ein perfekter Ort für alle Generationen.

Ausstattungshighlights

Fußbodenheizung

Komfortable Wärme von unten für ein angenehmes Raumklima in jedem Zuhause.

Bodentiefe Fenster

Mehr Licht, moderne Eleganz und ein großzügiges Raumgefühl für Ihr Zuhause.

Balkon, Terrasse oder Garten

Ihr privater Rückzugsort für Entspannung und Lebensqualität im Freien.

Objektbeschreibung

In Dresden-Leubnitz-Neuostra entstehen drei moderne Wohnhäuser in einer der ruhigsten Wohngegenden der Stadt. Die Neubauwohnungen bieten 1- bis 4-Raum-Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 22 bis 113 m² und vereinen stilvolles Design mit durchdachtem Wohnkomfort.

Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine einladende Atmosphäre, während Balkone, Terrassen oder eigene Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen zusätzlichen Wohnwert bieten. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und bodengleiche Duschen. Zudem können die Grundrisse individuell an persönliche Bedürfnisse angepasst werden.

Die Gebäude verfügen über Personenaufzüge und teilweise barrierefreie Wohnungen, sodass ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase möglich ist. Eine familienfreundliche Außenanlage mit Spielplatz und harmonisch gestalteten Sitzbereichen rundet das Gesamtbild ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Tiefgarage mit 42 Stellplätzen sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Testimonial Kundenbewertungen

Fam. Dr. Kühn

Dresden

Wir hatten wenig Erfahrung im Immobilienbereich und fühlten uns bei VIAREALIS von Anfang an in guten Händen. Herr Weißgerber hat uns nicht nur eine passende Immobilie vermittelt, sondern auch wertvolle Tipps zur Finanzierung und langfristigen Planung gegeben. Diese Unterstützung hat uns Sicherheit und Vertrauen gegeben. Eine klare Empfehlung für alle, die einen zuverlässigen Partner suchen!

Fam. Fritzsche

Chemnitz

Wir durften mit Freude unsere Eigentumswohnung in der Keppgrundstraße übernehmen.
Die Zusammenarbeit mit der VIAREALIS war vom ersten Kontakt bis zur Übergabe sehr angenehm und professionell. Das Team der VIAREALIS, insbesondere Herr Hartmann, waren jederzeit, auch bei Änderungswünschen, kompetente und lösungsorientierte Ansprechpartner für uns.
Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit.

Marcus Hesse