+++ Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Dresden-Seidnitz +++

Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 79,33 m²
Ort
01237 Dresden
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 79,33 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5,38 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
248.000 €
Kaltmiete
650 €
Gesamtmiete
930 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
349,16 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
12.000 €
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Modernisiert
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verfügbar
Kauf
Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese ansprechend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen in beliebter Lage von Dresden-Seidnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie komfortables Wohnen für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden versehen und bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung.
Das Tageslichtbad wurde im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2017 vollständig erneuert und verfügt über eine barrierearme Dusche sowie moderne Fliesen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert bequemes Parken direkt im Haus.

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Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Seidnitz, einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend im Osten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – die nächste Haltestelle erreichen Sie in nur etwa 2 Minuten zu Fuß. Die Autobahn ist in rund 10 Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof Dresden. Der Flughafen Dresden liegt etwa 22 Fahrminuten entfernt.
Die grüne Umgebung mit dem Seidnitzer Park und der Nähe zur Dresdner Heide bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

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Flughafen
15.0 km
Fernbahnhof
7.0 km
Autobahn
7.0 km
Bus
0.2 km

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser

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