+ Glücksfall für Eigennutzer – helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Dresden Strehlen +

Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 76,49 m²
Ort
01219 Dresden
Etage
0 von 4
Wohnfläche
ca. 76,49 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 12 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
270.000 €
Hausgeld
61,77 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
15.000 €
Verfügbar ab
01.08.2025
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verkauft
Kauf
Verkauft

Objektbeschreibung

Glücksfall für Eigennutzer: Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dresden-Strehlen bietet rund 76 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert.
Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Bad mit Wanne bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung ist aktuell leer und steht damit sofort zur Verfügung – ideal für Eigennutzer, die ohne lange Wartezeiten einziehen möchten, oder für Kapitalanleger mit dem Wunsch nach zeitnaher Vermietung.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Wohnhaus ist gepflegt und liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Dresden-Strehlen.
Eine attraktive Immobilie mit solidem Ausstattungsstandard und hohem Nutzungspotenzial.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage im Dresdner Stadtteil Strehlen, südlich des Stadtzentrums. Die August-Bebel-Straße liegt in einer ruhigen, von Grün geprägten Umgebung mit gewachsenem Wohnumfeld und stilvoller Altbauarchitektur.
Strehlen verbindet städtische Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Großen Garten, Dresdens größter und bekanntester Parkanlage – ideal für Freizeit, Sport und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie verschiedene Buslinien sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, zur TU Dresden oder zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto gelangt man zügig auf die B170 sowie zur A17 in Richtung Prag oder zum Flughafen Dresden.
Insgesamt eine attraktive Wohnlage, die gleichermaßen bei Eigennutzern wie Kapitalanlegern beliebt ist.

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Flughafen
14 km
Fernbahnhof
3 km
Autobahn
5 km
Bus
0.1 km

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser

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