+++ Exklusive 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Carport-Stellplatz +++

Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 83 m²
Ort
01257 Dresden
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,75 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
229.000 €
Kaltmiete
664 €
Hausgeld
319 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
11.000 €
Vermietet
Ja
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Gepflegt
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verfügbar
Kauf
im Verkauf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Dresden-Niedersedlitz. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und hat eine Wohnfläche von rund 83 Quadratmetern.
Die Raumaufteilung ist ideal für Paare oder kleine Familien. Neben einem hellen Wohnbereich mit Austritt zum Balkon, einer separaten Küche, mit integrierter Einbauküche stehen auch zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2005, seither wurde die Wohnung kontinuierlich gepflegt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich somit als solide Kapitalanlage.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Dresden-Niedersedlitz, einem beliebten Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – eine Haltestelle befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt. Die nächste Autobahn ist in rund fünf Minuten zu erreichen, der Dresdner Hauptbahnhof in etwa 13 Minuten Fahrzeit. Zum Flughafen Dresden gelangen Sie in rund 27 Minuten. Damit bietet die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld.

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Flughafen
19 km
Fernbahnhof
8.5 km
Autobahn
3.5 km
Bus
0.1 km

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser

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