Dubai. Ihre Chance. Exklusive Dubai Immobilien für visionäre Investoren

Entdecken Sie erstklassige Neubauprojekte in Dubai, die höchste Renditechancen und langfristige Sicherheit bieten. Jetzt in einen der weltweit dynamischsten Märkte investieren.

Warum Immobilien in Dubai? Drei überzeugende Gründe, jetzt zu investieren

Dubai verbindet wirtschaftliche Stabilität, globalen Einfluss und ein dynamisches Wachstum mit einzigartigen Möglichkeiten für Investoren – ein Markt, der Innovation und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellt und zukunftssichere Chancen bietet.

Aktuelle Objekte im Verkauf

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Ihr Traum von einer Immobilie in Dubai beginnt hier

Entdecken Sie exklusive Immobilienangebote, die exakt auf Ihre Anforderungen und Wünsche zugeschnitten sind. Ob luxuriöse Apartments oder  Villen, in Neubauten oder Bestandsobjekten – mit unserer Erfahrung und Expertise unterstützen wir Sie gerne bei der Wahl Ihrer Immobilie. Vertrauen Sie dabei unserem umfassenden Service.

Ihre Vorteile mit VIAREALIS im Vergleich

Immobilien mit VIAREALIS kaufen

Individuelle Beratung vor Ort, In Deutschland und Dubai:

Wir analysieren gemeinsam und persönlich die Umsetzung Ihrer Ziele und Wünsche und orientieren uns dabei voll und ganz nach Ihnen. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um Ihre Vorstellungen nachhaltig umzusetzen.

Exklusiver Zugang:

Wir gewährleisten einen exklusiven Zugang zu hochwertigen Immobilien aller Art, die wir sorgfältig ausgewählt und geprüft haben. Ob Neubauprojekte, Villen oder Apartments – wir sichern Ihnen Zugang zu Objekten, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Zuverlässiger und erfahrener Partner:

Unsere Berater in Dubai und Deutschland verfügen über jahrzehntelange Erfahrung im Immobiliengeschäft und in der Beratung. Kunden schätzen unsere einzigartige, nachhaltige Betreuung sowie den Zugang zu deutschen Rechts- und Steuerexperten in Dubai, mit denen wir seit vielen Jahren erfolgreich zusammenarbeiten.

Internationale Expertise:

Unsere deutsche Geschäftsführerin lebt mit ihrer Familie seit 20 Jahren in Dubai und ist bestens vernetzt, auch weit über Dubai hinaus. Ergänzt wird dies durch unseren Dubai-Experten mit 30 Jahren Erfahrung in leitenden Positionen einer internationalen Großbank und einem erstklassigen, internationalen Netzwerk.

Kundenorientierter Ansatz:

Wir beraten individuell, ganz nach Ihren Bedürfnissen und in Ihrem Tempo. Unsere Kunden schätzen unsere persönliche Betreuung und nachhaltige Unterstützung – von der Erstberatung über Möblierung und Vermietung bis hin zum Wiederverkauf. Persönlich und digital stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite, wann immer Sie Rat oder Unterstützung wünschen.

Immobilien mit anderen Maklern kaufen

Unpersönliche Beratung:

Standardisierte Angebote ohne Rücksicht auf individuelle Wünsche und Bedürfnisse, oft mit begrenztem Fokus auf den Käufer

Eingeschränkter Zugang:

Weniger Auswahl an hochwertigen Neubauprojekten, oft ohne die Exklusivität und Qualität, die Sie suchen

Schwache Kommunikation:

Unzureichender Austausch und fehlende Erreichbarkeit – Kunden bleiben oft ohne klare Informationen oder Unterstützung

Mangelnde Expertise:

Begrenzte Erfahrung mit Dubais Immobilienmarkt und keine tiefgehenden Netzwerke, um erstklassige Optionen anzubieten

Verkaufsdruck statt Betreuung:

Fokus auf schnelle Abschlüsse, ohne langfristige Betreuung oder transparente Prozesse, die Vertrauen schaffen

Der Weg zur Traumimmobilie – Schritt für Schritt

1.

Erstgespräch vereinbaren

Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche und Vorstellungen zu Ihrer Wunschimmobilie. Wir finden das perfekte Haus oder die passende Wohnung, dabei vertrauen Sie unserer über 25-jährigen Erfahrung als Immobilienmakler und einem stabilen Team von Beratern. 

2.

Auswahl des passenden Angebotes

Wir bieten Ihnen sorgfältig ausgewählte Immobilien der verlässlichsten Bauträger in Dubai an. Die empfohlenen Apartments und Häuser in Neubau- und Bestandsobjekten erfüllen die höchsten Ansprüche an Qualität und Verlässlichkeit der prognostizierten Fertigstellung und Übergabe.

3.

Persönliche oder digitale Besichtigung

Erleben Sie Ihre Wunschimmobilie in Dubai, bei einer Besichtigung vor Ort oder einer virtuellen Tour bei noch nicht fertiggestellten Objekten, sehen Sie dabei jedes Zimmer und den atemberaubenden Ausblick vieler Lagen.

4.

Kaufberatung und Vertragsabschluss

Wir beraten und begleiten Sie beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie und deren Finanzierbarkeit, sowie den Besonderheiten des Immobilienerwerbs in Dubai. Auf Wunsch stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und übernehmen die Kommunikation mit dem Verkäufer und Bauträger.

5.

Verwaltung und laufende Betreuung

Nach dem Erwerb Ihrer Immobilie kümmern wir uns um Zahlungen an Bauträger, Verwaltung, Vermietung und Betreuung. Optional übernehmen wir die Korrespondenz mit dem Bauträger und stellen Ihnen monatlich einen deutschsprachigen Report zur Verfügung.

6.

Rechts- und Steuerberatung

Mit einer erfahrenen deutschen Steuer- und Rechtskanzlei an unserer Seite bieten wir Ihnen zuverlässige und zügige Unterstützung bei allen rechtlichen und steuerlichen Anliegen. Die Geschäftsführer und Mitarbeiter beider Kanzleien sind uns seit Jahren persönlich bekannt und genießen unser vollstes Vertrauen.

Finden Sie Ihre perfekte Immobilie in Dubai – der erste Schritt zum Erfolg

Immobilienkäufer profitieren von exklusiven Projekten renommierter Bauträger. Mit unserer Expertise sind Sie in besten Händen – für einen sicheren und erfolgreichen Immobilienkauf in Dubai.

Unser Partner in Dubai – Legion 22 Living Real Estate LLC

Legion 22 Living Real Estate LLC in Dubai wird von einer erfahrenen deutschen Geschäftsführerin geleitet, die seit 20 Jahren in der Region lebt und über ein umfangreiches Netzwerk verfügt. Ob Immobilienkauf, Verkauf oder Vermietung – Sie profitieren von tiefem Marktverständnis, kultureller Expertise und einem engagierten Team, das Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite steht.

Vorteile auf einen Blick

Zwei Standorte:

Persönliche Betreuung in Deutschland und Dubai

Erfahrung:

Jahrzehntelange Immobilienkompetenz für Ihren Erfolg

Vernetzung:

Lokales Know-how und umfassende internationale Marktkenntnisse

Rundum-Service:

Von der Beratung bis zur Verwaltung – alles aus einer Hand

Vertrauen Sie auf einen Partner, der selbst im Immobilienmarkt tätig ist und seit Jahrzehnten für Qualität und Zuverlässigkeit geschätzt wird.

Fragen zum Immobilienmarkt in Dubai? Hier sind die Antworten

Wie viel kostet eine Immobilie in Dubai?

Die Immobilienpreise in Dubai variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung. Der durchschnittliche Preis für ein Apartment liegt bei etwa 500.000 Euro und der durchschnittliche Preis einer Villa liegt bei etwa 1.000.000 Euro.

Wie funktioniert der Immobiliekaufprozess in Dubai?

Vor dem Kauf besprechen wir gemeinsam das zur Verfügung stehende Budget für Ihre Immobilie, die gewünschte Lage und Ausstattung. Im Anschluss erfolgt die Bezahlung einer Reservierungsgebühr und der Abschluss des Kaufvertrags. Bis zur Fertigstellung der Immobile folgen weitere Zahlungen nach Baufortschritt. Der Eigentumsübergang erfolgt bis maximal 6 Monate nach Unterschrift des Kaufvertrages.

Welche Kosten/Steuern fallen bei Erwerb von Immobilieneigentum in Dubai an?

Halten Sie die Immobilie in Dubai privat, müssen Sie die Mieteinnahmen und den Verkaufsgewinn in Ihrer deutschen Steuererklärung angeben und versteuern. Der Gewinn aus der Immobilie ist – wie in Deutschland – nach einer Spekulationsfrist von 10 Jahren steuerfrei, dafür gilt die Abschreibung auf Ihre Immobile auch in Dubai. Bei Übertrag des Eigentums fallen 4% Kosten für die Eintragung beim DLD (ähnlich Grundbuchamt) an.

Kann ich als Deutscher in Dubai eine Immobilie kaufen?

Ja, als Deutscher können Sie in Dubai Immobilien kaufen. Wir empfehlen beim Kauf darauf zu achten ob Sie Leasehold (Erbpacht) oder Freehold (Eigentum) erwerben. Daraus ergeben sich diverse Rechten und Pflichten zu denen wir Sie gerne individuell beraten. 

Welche Faktoren beeinflussen die Mietrenditen in Dubai?

Die Mietrenditen in Dubai werden maßgeblich von der Lage, der Art der Immobilie und der Qualität des Projekts beeinflusst. Auch die Nachfrage am Immobilienmarkt und die Ausstattung der Immobilie spielen eine wichtige Rolle. Gut etablierte Projekte und hochwertige Bauqualität steigern die Attraktivität für Investoren.