Entdecken Sie erstklassige Neubauprojekte in Dubai, die höchste Renditechancen und langfristige Sicherheit bieten. Jetzt in einen der weltweit dynamischsten Märkte investieren.
Dubai verbindet wirtschaftliche Stabilität, globalen Einfluss und ein dynamisches Wachstum mit einzigartigen Möglichkeiten für Investoren – ein Markt, der Innovation und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellt und zukunftssichere Chancen bietet.
Dubai bietet internationalen Käufern Zugang zu Freehold-Gebieten, die vielfältige Investitionsmöglichkeiten eröffnen. Von modernen Apartments bis hin zu luxuriösen Villen in erstklassigen Lagen – diese Gebiete ermöglichen flexible Immobilieninvestitionen für ausländische Staatsangehörige.
Dubais zentrale Lage zwischen Europa, Asien und Afrika macht es zum globalen Handels- und Tourismuszentrum. Modernste Infrastruktur und stetiges Wirtschaftswachstum steigern die Immobiliennachfrage kontinuierlich.
Im Vergleich zu Metropolen wie Berlin, London oder New York bleibt Dubai erschwinglich. Historisch hohe Wertsteigerungen machen den Standort für Immobilieninvestitionen besonders interessant.
Entdecken Sie exklusive Immobilienangebote, die exakt auf Ihre Anforderungen und Wünsche zugeschnitten sind. Ob luxuriöse Apartments oder Villen, in Neubauten oder Bestandsobjekten – mit unserer Erfahrung und Expertise unterstützen wir Sie gerne bei der Wahl Ihrer Immobilie. Vertrauen Sie dabei unserem umfassenden Service.
Wir analysieren gemeinsam und persönlich die Umsetzung Ihrer Ziele und Wünsche und orientieren uns dabei voll und ganz nach Ihnen. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um Ihre Vorstellungen nachhaltig umzusetzen.
Wir gewährleisten einen exklusiven Zugang zu hochwertigen Immobilien aller Art, die wir sorgfältig ausgewählt und geprüft haben. Ob Neubauprojekte, Villen oder Apartments – wir sichern Ihnen Zugang zu Objekten, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Unsere Berater in Dubai und Deutschland verfügen über jahrzehntelange Erfahrung im Immobiliengeschäft und in der Beratung. Kunden schätzen unsere einzigartige, nachhaltige Betreuung sowie den Zugang zu deutschen Rechts- und Steuerexperten in Dubai, mit denen wir seit vielen Jahren erfolgreich zusammenarbeiten.
Unsere deutsche Geschäftsführerin lebt mit ihrer Familie seit 20 Jahren in Dubai und ist bestens vernetzt, auch weit über Dubai hinaus. Ergänzt wird dies durch unseren Dubai-Experten mit 30 Jahren Erfahrung in leitenden Positionen einer internationalen Großbank und einem erstklassigen, internationalen Netzwerk.
Wir beraten individuell, ganz nach Ihren Bedürfnissen und in Ihrem Tempo. Unsere Kunden schätzen unsere persönliche Betreuung und nachhaltige Unterstützung – von der Erstberatung über Möblierung und Vermietung bis hin zum Wiederverkauf. Persönlich und digital stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite, wann immer Sie Rat oder Unterstützung wünschen.
Standardisierte Angebote ohne Rücksicht auf individuelle Wünsche und Bedürfnisse, oft mit begrenztem Fokus auf den Käufer
Weniger Auswahl an hochwertigen Neubauprojekten, oft ohne die Exklusivität und Qualität, die Sie suchen
Unzureichender Austausch und fehlende Erreichbarkeit – Kunden bleiben oft ohne klare Informationen oder Unterstützung
Begrenzte Erfahrung mit Dubais Immobilienmarkt und keine tiefgehenden Netzwerke, um erstklassige Optionen anzubieten
Fokus auf schnelle Abschlüsse, ohne langfristige Betreuung oder transparente Prozesse, die Vertrauen schaffen
Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche und Vorstellungen zu Ihrer Wunschimmobilie. Wir finden das perfekte Haus oder die passende Wohnung, dabei vertrauen Sie unserer über 25-jährigen Erfahrung als Immobilienmakler und einem stabilen Team von Beratern.
Wir bieten Ihnen sorgfältig ausgewählte Immobilien der verlässlichsten Bauträger in Dubai an. Die empfohlenen Apartments und Häuser in Neubau- und Bestandsobjekten erfüllen die höchsten Ansprüche an Qualität und Verlässlichkeit der prognostizierten Fertigstellung und Übergabe.
Erleben Sie Ihre Wunschimmobilie in Dubai, bei einer Besichtigung vor Ort oder einer virtuellen Tour bei noch nicht fertiggestellten Objekten, sehen Sie dabei jedes Zimmer und den atemberaubenden Ausblick vieler Lagen.
Wir beraten und begleiten Sie beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie und deren Finanzierbarkeit, sowie den Besonderheiten des Immobilienerwerbs in Dubai. Auf Wunsch stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und übernehmen die Kommunikation mit dem Verkäufer und Bauträger.
Nach dem Erwerb Ihrer Immobilie kümmern wir uns um Zahlungen an Bauträger, Verwaltung, Vermietung und Betreuung. Optional übernehmen wir die Korrespondenz mit dem Bauträger und stellen Ihnen monatlich einen deutschsprachigen Report zur Verfügung.
Mit einer erfahrenen deutschen Steuer- und Rechtskanzlei an unserer Seite bieten wir Ihnen zuverlässige und zügige Unterstützung bei allen rechtlichen und steuerlichen Anliegen. Die Geschäftsführer und Mitarbeiter beider Kanzleien sind uns seit Jahren persönlich bekannt und genießen unser vollstes Vertrauen.
Immobilienkäufer profitieren von exklusiven Projekten renommierter Bauträger. Mit unserer Expertise sind Sie in besten Händen – für einen sicheren und erfolgreichen Immobilienkauf in Dubai.
Legion 22 Living Real Estate LLC in Dubai wird von einer erfahrenen deutschen Geschäftsführerin geleitet, die seit 20 Jahren in der Region lebt und über ein umfangreiches Netzwerk verfügt. Ob Immobilienkauf, Verkauf oder Vermietung – Sie profitieren von tiefem Marktverständnis, kultureller Expertise und einem engagierten Team, das Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite steht.
Persönliche Betreuung in Deutschland und Dubai
Jahrzehntelange Immobilienkompetenz für Ihren Erfolg
Lokales Know-how und umfassende internationale Marktkenntnisse
Von der Beratung bis zur Verwaltung – alles aus einer Hand
Vertrauen Sie auf einen Partner, der selbst im Immobilienmarkt tätig ist und seit Jahrzehnten für Qualität und Zuverlässigkeit geschätzt wird.
Die Immobilienpreise in Dubai variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung. Der durchschnittliche Preis für ein Apartment liegt bei etwa 500.000 Euro und der durchschnittliche Preis einer Villa liegt bei etwa 1.000.000 Euro.
Vor dem Kauf besprechen wir gemeinsam das zur Verfügung stehende Budget für Ihre Immobilie, die gewünschte Lage und Ausstattung. Im Anschluss erfolgt die Bezahlung einer Reservierungsgebühr und der Abschluss des Kaufvertrags. Bis zur Fertigstellung der Immobile folgen weitere Zahlungen nach Baufortschritt. Der Eigentumsübergang erfolgt bis maximal 6 Monate nach Unterschrift des Kaufvertrages.
Halten Sie die Immobilie in Dubai privat, müssen Sie die Mieteinnahmen und den Verkaufsgewinn in Ihrer deutschen Steuererklärung angeben und versteuern. Der Gewinn aus der Immobilie ist – wie in Deutschland – nach einer Spekulationsfrist von 10 Jahren steuerfrei, dafür gilt die Abschreibung auf Ihre Immobile auch in Dubai. Bei Übertrag des Eigentums fallen 4% Kosten für die Eintragung beim DLD (ähnlich Grundbuchamt) an.
Ja, als Deutscher können Sie in Dubai Immobilien kaufen. Wir empfehlen beim Kauf darauf zu achten ob Sie Leasehold (Erbpacht) oder Freehold (Eigentum) erwerben. Daraus ergeben sich diverse Rechten und Pflichten zu denen wir Sie gerne individuell beraten.
Die Mietrenditen in Dubai werden maßgeblich von der Lage, der Art der Immobilie und der Qualität des Projekts beeinflusst. Auch die Nachfrage am Immobilienmarkt und die Ausstattung der Immobilie spielen eine wichtige Rolle. Gut etablierte Projekte und hochwertige Bauqualität steigern die Attraktivität für Investoren.
Ihr Partner für exklusive Immobilienlösungen – transparent, zuverlässig und an Ihren Zielen orientiert. Viarealis begleitet Sie professionell bei der Vermittlung und Auswahl von Immobilien in Dresden und Dubai.
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