+++ Wohnkomfort trifft Lage – Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Dresdens Südvorstadt +++

Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 87,90 m²
Ort
01187 Dresden
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 87,90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 10,80 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
499.000 €
Kaltmiete
880 €
Warmmiete
1.250 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
428,46 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €
Vermietet
Ja
Baujahr
2017
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Neuwertig
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verfügbar
Kauf
im Verkauf

Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 88 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Objekt wurde 2015 gebaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Edles Parkett verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen. Dank der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung komfortabel erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Immobilie.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Dresden-Südvorstadt-West, einem beliebten Stadtteil, der urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Der öffentliche Nahverkehr ist in nur etwa sechs Minuten fußläufig erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist. Der Dresdner Hauptbahnhof liegt lediglich rund fünf Fahrminuten entfernt. Auch die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie nach etwa sechs Minuten Fahrzeit, wodurch eine optimale Verbindung in alle Richtungen gegeben ist. Der Flughafen Dresden ist in etwa 18 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld.

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Flughafen
15.0 km
Fernbahnhof
2.5 km
Autobahn
3.5 km
Bus
0.5 km

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser

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