++ Toplage Neustadt! Helle 2-Raumwohnung mit Fahrstuhl ++

Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 50,55 m²
Standort
01099 Dresden
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 50,55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 1,54 m²
Kaufpreis
149.000 €
Kaltmiete
394,80 €
Gesamtmiete
565,30 €
Nebenkosten
170,50 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
237,66 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 inkl. Mwst.
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Vermietet
Ja
Denkmalgeschütztes Gebäude
Ja
Baujahr
1878
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Neuwertig
Verfügbar
Kauf
im Verkauf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung in begehrter Lage von Dresden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50,55 m² überzeugt die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen im Badezimmer unterstreichen den gepflegten und modernen Eindruck der Wohnung.
Das Gebäude sowie die Wohnung wurden im Jahr 2010 umfassend kernsaniert. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr guten Zustand.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einem lebhaften und charmanten Stadtteil von Dresden, der für seine kulturelle Vielfalt und seine attraktive Infrastruktur bekannt ist. Die Neustadt ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, was ihr einen einzigartigen Charakter verleiht. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

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Flughafen
7.5 km
Fernbahnhof
7.5 km
Autobahn
3.0 km
Bus
0.4 km

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser
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