+++ Exklusive Galerie-Wohnung mit großer Dachterrasse ++ Dresden Neustadt ++

Kaltmiete 2.220 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 150 m²
Warmmiete 2.750 Euro
Ort
01097 Dresden
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 150 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 40 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
2.220 €
Warmmiete
2.750 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2 Nettokaltmieten
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verfügbar
Miete
in Vermietung

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², die sich über zwei stilvoll gestaltete Ebenen erstreckt. Gelegen im 3. Obergeschoss eines modernen, neuwertigen Mehrfamilienhauses, bietet das Objekt exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende, rund 40 m² große Dachterrasse, die einen traumhaften Blick "ins Grüne" und ein perfekter Ort für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist.
Die lichtdurchfluteten Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur Dachterrasse. Eine große, helle Galerie mit 4 Dachfenstern durchflutet den oberen Bereich der Wohnung mit Tageslicht und verleiht ihr ein außergewöhnlich offenes und luxuriöses Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche ist funktional und elegant zugleich und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ein modernes Tageslichtbad mit eleganten Fliesen und hochwertigen Armaturen sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den durchdachten Grundriss. Der edle Parkettboden in den Wohnräumen und die Fußbodenheizung im gesamten Objekt sorgen für ein behagliches Wohnambiente zu jeder Jahreszeit.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für Ihr Auto. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen des Hauses und erhöht den Komfort zusätzlich.
Diese Maisonette-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit stilvoller Ruhe Oase und ist ideal für alle, die das Besondere suchen.

Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung ist ein echtes Unikat und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

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Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage, im Herzen des beliebten Dresdner Stadtteils Innere Neustadt – einer der begehrtesten und lebendigsten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt.
Die Umgebung besticht durch ihren urbanen Charakter, ihre architektonische Vielfalt und ein einzigartiges Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz und modernem Stadtleben. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen wie z.B. das Japanisches Palais befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Dank der zentralen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Straßenbahnhaltestellen und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt – auch die Dresdner Altstadt, der Neustädter Bahnhof oder die Elbwiesen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gleichzeitig bietet die direkte Umgebung eine hohe Lebensqualität: Die nahegelegenen Elbufer laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Auch Parks, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen das Viertel besonders attraktiv für Familien.
Die Straße selbst ist eine ruhige Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft, wenig Verkehr und gepflegtem Umfeld. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Zentrum des kulturellen und gesellschaftlichen Lebens von Dresden.

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Flughafen
10 km
Fernbahnhof
5 km
Autobahn
5 km
Bus
0.1 km

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser

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