++Sofort Rendite! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Striesen++

Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 59,24 m²
Ort
01309 Dresden
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 59,24 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 3,19 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
180.000 €
Kaltmiete
520 €
Warmmiete
755 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
277 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
9.000 €
Vermietet
Ja
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verfügbar
Kauf
im Verkauf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Dresden stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die 60m² große Wohnung befindet sich in einem soliden Gebäude und ist bereits langfristig vermietet. Sie können also sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren, ohne Renovierungsaufwand oder Leerstandsrisiko.

Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer gut geschnittenen Küche mit großer Fensterfront. Der Balkon mit Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Parkettboden sorgt für eine hochwertige Optik und einfache Pflege.

Highlights

60 m² Wohnung: Ideal für Singles oder Paare.
Parkettboden: Pflegeleicht und modern.
Balkon ins Grüne: Perfekt für entspannte Stunden.
Keller und Tiefgaragenstellplatz: Komfort und zusätzlicher Wert.

Kein Renovierungsaufwand, sofortige Einkünfte – eine perfekte Kapitalanlage!

Lage

Top Lage in Dresden – Ideal für Kapitalanleger!

Nähe zur TU Dresden und Uniklinik: Perfekt für Studenten und medizinisches Personal.
Zentrale Anbindung: Schnell ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof und zu wichtigen Arbeitsplätzen.
Wirtschafts- und Technologiezentren: Ideale Lage für Berufspendler, durch Unternehmen wie Globalfoundries und Infineon.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit: Supermärkte, Restaurants und Parks sind direkt vor der Tür.
Diese zentrale Lage sorgt für eine hohe Nachfrage und bietet gleichzeitig eine exzellente Investitionsmöglichkeit.

Flughafen
11.51 km
Fernbahnhof
5 km
Autobahn
9 km
Bus
0.6 km

Ihr Ansprechpartner

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Paul Schönlebe