++ Repräsentative Büroeinheit in modernem Geschäftshaus mit überdachtem Stellplatz ++

Kaltmiete 1.895 €
Zimmer 2
Warmmiete 2.365 Euro
Standort
01097 Dresden
Etage
1 von 3
Bürofläche
ca. 122 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.895 €
Gesamtmiete
2.365 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3 Bruttomieten
Verfügbar ab
01.04.2026
Baujahr
2019
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Neuwertig
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verfügbar
Miete
in Vermietung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine neuwertige und hochwertig ausgestattete Büroeinheit in einem modernen Büro- und Geschäftshaus in Dresden. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Räumlichkeiten umfassen einen Meetingraum und eine gut geschnittene Bürofläche, die sich flexibel nutzen lässt, ideal für Dienstleister, Beratungsunternehmen oder kleine Teams.
Die gehobene Ausstattung umfasst eine Klimaanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und kann vom aktuellen Mieter übernommen werden. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab.

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Lage

Vom Kreativzentrum aus besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sowie die geringe Entfernung zur Innenstadt erhöhen ebenfalls die Attraktivität des Standortes. Fußläufig ist der Neustädter Bahnhof nur zehn Minuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt vor der HafenCity und in etwa 20 Gehminuten, bevorzugt direkt über den bezaubernden Elbe(rad)weg, ist die berühmte Dresdner Altstadt zu erreichen.
Ebenfalls in der Nähe finden Sie die barocke Königstraße mit ihren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie selbstverständlich Schulen wie das neue Gymnasium Dresden-Pieschen sowie Kindereinrichtungen und Ärzte sind wohnortnah und gut erreichbar.
Mit den Dresdner Elbwiesen findet man eines der größten Naherholungsgebiete der sächsischen Landeshauptstadt samt des Elberadweges direkt vor der Haustür. Die elbseitige Ruhe des künftig noblen Hafenflairs, das nur 15 Gehminuten entfernte bewegend bunte Neustadtleben mit unzähligen Bars und Szene-Cafés.

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Flughafen
10.0 km
Fernbahnhof
5.0 km
Autobahn
4.5 km
Bus
0.4 km

Weitere Beschreibung

Zur angegebenen Warmmiete ist zusätzlich die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 19 % zu entrichten.

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser

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