+++ Repräsentative Büroeinheit in Dresden-HafenCity – Stil trifft Funktionalität +++

Kaltmiete 1.600 €
Zimmer 3
Warmmiete 1.980 Euro
Ort
01097 Dresden
Etage
2 von 3
Bürofläche
ca. 100,20 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.600 €
Warmmiete
1.980 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2 Nettokaltmieten
Verfügbar ab
01.01.2026
Baujahr
2019
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Neuwertig
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verfügbar
Miete
in Vermietung

Objektbeschreibung

In bester Lage von Dresden-HafenCity erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Geschäftshauses mit insgesamt drei Etagen. Auf ca. 100 Quadratmetern verteilen sich drei helle, flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Büro, Kanzlei oder Praxis eignen.
Die Einheit präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung: Edler Vinyl- und stilvoller Fliesenboden, eine moderne Einbauküche sowie ein elegantes Duschbad sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima – auch an kühleren Tagen. Ein kleiner Balkon bietet zudem die Möglichkeit für eine kurze Auszeit im Freien.
Ein Außenstellplatz steht direkt am Objekt zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Die zentrale Lage in der dynamisch wachsenden HafenCity kombiniert urbane Nähe mit einem modernen Arbeitsumfeld – ein idealer Standort für anspruchsvolle Unternehmen.

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Lage

Vom Kreativzentrum aus besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sowie die geringe Entfernung zur Innenstadt erhöhen ebenfalls die Attraktivität des Standortes. Fußläufig ist der Neustädter Bahnhof nur zehn Minuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt vor der HafenCity und in etwa 20 Gehminuten, bevorzugt direkt über den bezaubernden Elbe(rad)weg, ist die berühmte Dresdner Altstadt zu erreichen.
Ebenfalls in der Nähe finden Sie die barocke Königstraße mit ihren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie selbstverständlich Schulen wie das neue Gymnasium Dresden-Pieschen sowie Kindereinrichtungen und Ärzte sind wohnortnah und gut erreichbar.
Mit den Dresdner Elbwiesen findet man eines der größten Naherholungsgebiete der sächsischen Landeshauptstadt samt des Elberadweges direkt vor der Haustür. Die elbseitige Ruhe des künftig noblen Hafenflairs, das nur 15 Gehminuten entfernte bewegend bunte Neustadtleben mit unzähligen Bars und Szene-Cafés.

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Flughafen
10.0 km
Fernbahnhof
5.0 km
Autobahn
4.5 km
Bus
0.4 km

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser

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