++ Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Elbblick – Erstbezug in Toplage ++

Kaltmiete 1.210 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 60,5 m²
Warmmiete 1.540 Euro
Ort
01097 Dresden
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 60,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 10,80 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.210 €
Warmmiete
1.540 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2 Nettokaltmieten
Verfügbar ab
01.11.2025
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verfügbar
Miete
in Vermietung

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in der gefragten Leipziger Vorstadt bietet auf 60,5 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau, kombiniert mit direktem Blick auf die Elbe und den Hafen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet den Blick auf die Elbe, während das ruhige Schlafzimmer einen optimalen Grundriss für erholsamen Schlaf bietet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang, ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz für ein Motorrad stehen zur Verfügung.
Dieses Neubaujuwel mit gehobener Ausstattung und traumhafter Lage eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit besonderem Flair suchen.

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Lage

Die Leipziger Vorstadt zählt zu den dynamischsten und zugleich charmantesten Stadtteilen Dresdens. Geprägt von einer Mischung aus moderner Architektur, sanierten Altbauten und der unmittelbaren Nähe zur Elbe bietet das Viertel eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkten, Cafés und Restaurants. Die Elbwiesen direkt vor der Haustür laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein, während der nahegelegene Hafen und die kulturellen Einrichtungen des Stadtteils zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit von Hauptbahnhof, Flughafen und Autobahn ist die Lage ideal für Berufspendler und Vielreisende.

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Flughafen
10 km
Fernbahnhof
5 km
Autobahn
4.5 km
Bus
0.2 km

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser

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