++ Eigennutzer aufgepasst!!! – Exklusives Wohnerlebnis: Stilvolle 4-Raumwohnung mit Sonnenbalkon ++

Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 99,92 m²
Ort
01159 Dresden
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 99,92 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 8,20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
529.000 €
Hausgeld
325 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verfügbar
Kauf
im Verkauf

Objektbeschreibung

Moderne, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Etagenwohnung in Dresden-Löbtau Süd. Die neuwertige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 99,92 m², ist vollständig beräumt und frisch renoviert, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad. Hochwertiges Parkett und moderne Fliesen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Stadtteil Dresden-Löbtau Süd mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf modernes, hochwertiges Wohnen in einer gefragten Lage legen.

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Lage

Die Wohnung befindet sich im gefragten Dresdner Stadtteil Löbtau Süd, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage. Der öffentliche Nahverkehr ist in nur drei Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa sechs Fahrminuten erreichbar, wodurch auch Ziele außerhalb Dresdens bequem angesteuert werden können. Der Dresdner Hauptbahnhof liegt nur rund sieben Fahrminuten entfernt, der Flughafen Dresden ist in etwa 17 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte – alles, was man für den Alltag benötigt, ist fußläufig erreichbar. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

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Flughafen
15.0 km
Fernbahnhof
4.0 km
Autobahn
4.5 km
Bus
0.3 km

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser

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