++ Citylage ++ hochwertige 3-Raumwohnung im Herzen von Dresden ++

Kaufpreis 405.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 85,30 m²
Ort
01067 Dresden
Etage
2 von 6
Wohnfläche
ca. 85,30 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 18,68 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
405.000 €
Kaltmiete
990 €
Warmmiete
1.263 €
Nebenkosten
193 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
344 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €
Vermietet
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Verfügbar
Kauf
im Verkauf

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Dresden befindet sich diese moderne und gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines neuwertigen 6-stöckigen Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und bietet mit einer Wohnfläche von 85,3 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Objekt hat einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen.
Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht aus edlem Parkett und modernen Fliesen im Badezimmer.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € erworben werden kann.
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und bringt Sie bequem in Ihre Etage. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil „Innere Altstadt“ und gehört somit zum 1A Immobilienstandort in Dresden. Das Objekt liegt somit im Altstadtkern, wo sich auch historische Gebäude wie Frauenkirche, Semperoper und das Dresdner Residenzschloss befinden.
Die Innere Altstadt ist außerdem das größte Einkaufsviertel der Stadt und bietet mit der Altmarkt Galerie unendliche Shoppingmöglichkeiten. Auch um den Altmarkt und der Wilsdruffer Straße befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, die zum Bummeln einladen.
Exzellente Verkehrsanbindungen sorgen für einen weiteren Vorteil der Innenstadtlage. Der Dresdner Flughafen und der
Hauptbahnhof sind als wichtigste Verkehrsknotenpunkte bequem in kürzester Zeit zu erreichen. Auch die Einrichtungen
des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten oder Gaststätten befinden sich
nahezu im Überfluss in der unmittelbaren Umgebung.

Flughafen
11.5 km
Fernbahnhof
2.5 km
Autobahn
5 km
Bus
0.1 km

Ihr Ansprechpartner

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Paul Schönlebe