Charmante 4-Zimmer-Neubauwohnung im Mansardgeschoss – Erstbezug in Dresden-Löbtau

Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 96,82 m²
Ort
01159 Dresden
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 96,82 m²
Nutzfläche
ca. 105,03 m²
Grundstücksfläche
ca. 328 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 8,20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
495.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
15.000 €
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verfügbar
Kauf
im Verkauf

Objektbeschreibung

Diese exklusive Etagenwohnung im 3. Obergeschoss (Mansardgeschoss) eines modernen Neubaus in Dresden-Löbtau verbindet stilvolles Wohnen, helle Räume und hochwertige Ausstattung auf ca. 96,82 m² Wohnfläche.

Der durchdachte Grundriss bietet vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche sowie ein elegant ausgestattetes Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre unter dem gemütlichen Dachgeschoss.

Edles Parkett und moderne Fliesenböden schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, während die Fernwärmeversorgung umweltfreundlich und effizient ist. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €), der bequem direkt am Haus liegt. Das Grundstück mit 328 m² bietet Platz für gemeinschaftliche Grünflächen und eine gepflegte Außenanlage.

Die Lage in Dresden-Löbtau punktet mit einer tollen Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien und Paare, die modernes Wohnen mit gemütlichem Charme suchen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden-Löbtau, einem familienfreundlichen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ideal für Familien, die modernen Wohnkomfort in zentraler Lage suchen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen
Flughafen
14.84 km
Fernbahnhof
2.12 km
Bus
0.05 km

Ihr Ansprechpartner

Eine Person in weißem Hemd und blauem Blazer, die das Selbstbewusstsein eines Immobilienberaters ausstrahlt, lächelt vor dunkelblauem Hintergrund in die Kamera.
Falko Glaser

Finden Sie Ihre passende Immobilie

Sie möchten ein kostenfreies Erstgespräch – dann registrieren Sie sich hier:

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.