Wie erhöhe ich mit einem Nutzungsdauergutachten die Abschreibung meiner Immobilie?
Das Wichtigste in Kürze: Mit einem Gutachten zur Restnutzungsdauer können Vermieter deutlich mehr AfA steuerlich geltend machen. Das BMF-Schreiben vom 1. Dezember 2025 hat die strengen Nachweishürden abgeschafft – der Weg ist wieder frei. Dieser Artikel erklärt, wie das funktioniert, was es kostet und wann es sich lohnt. Ein Gutachten zur Restnutzungsdauer eines Gebäudes gehört […]
Effizienzhaus 55 Förderung: KfW verlängert den Förderkredit bis Ende 2026
Gute Nachrichten für alle privaten Bauherren, Investoren und Käufer, die in der sächsischen Landeshauptstadt Dresden neu bauen oder eine moderne Neubauwohnung erwerben möchten: Die attraktive Effizienzhaus 55 Förderung der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) läuft deutlich länger als ursprünglich geplant. Bund und KfW haben das ehemals bis zum 30. Juni 2026 befristete Förderprogramm offiziell bis zum […]
Steuervorteile beim Immobilienkauf – wie sparen Eigentümer richtig?
Der Kauf einer Immobilie ist nicht nur eine Investition in Wohneigentum oder Vermögensaufbau, sondern bietet auch klare steuerliche Vorteile. Das können Käufer und Vermieter gezielt nutzen. Wer frühzeitig plant und relevante Posten beim Finanzamt korrekt geltend macht, kann jährlich spürbar Steuern sparen. In Verbindung mit einer passenden Finanzierung wird die Immobilie zur Kapitalanlage mit steuerlicher […]
KfW-Zinssenkung beim klimafreundlichen Neubau (Programm 297/298): Jetzt wird’s richtig attraktiv
Gute Nachrichten für Kapitalanleger: Die KfW hat die Zinsen für das Programm „Klimafreundlicher Neubau“ massiv gesenkt. Was das konkret bedeutet, wer davon profitiert und wie Sie jetzt clever finanzieren. Historische KfW-Zinssenkung ab Ende September 2025 Das Bundesbauministerium, die KfW-Bank und das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen haben Ende September 2025 eine wegweisende Entscheidung für […]
Haus finanzieren Tipps: So gelingt die Finanzierung Ihres Mehrfamilienhauses
Der Kauf eines Mehrfamilienhauses als Kapitalanlage zählt zu den weitreichendsten finanziellen Entscheidungen für Investoren. Ohne eine durchdachte und tragfähige Finanzierungsstrategie birgt selbst das renditestärkste Objekt Risiken. Gerade in einem Marktumfeld mit steigenden Baukosten, schwankenden Zinsen und erhöhter regulatorischer Prüfung ist ein klar strukturierter Finanzierungsplan unerlässlich. Wer in ein Mehrfamilienhaus oder in eine Wohnung investiert, sollte […]
Forward-Darlehen erklärt: So sichern Sie sich Bauzinsen von heute für morgen
Die Zinsen für Baufinanzierungen steigen – das sorgt bei vielen Verbrauchern, Bauherren und Immobilienbesitzern für Unsicherheit. Wer frühzeitig handeln will, kann mit einem Forward Darlehen bereits heute einen festen Zinssatz für ein künftig benötigtes Darlehen sichern – und sich so langfristige Sicherheit und Planungssicherheit verschaffen. Gerade in einem volatilen Markt bietet dieses Modell eine strategische […]
Baufinanzierung Dresden – Ihre beste Lösung für finanzielle Projekte
Dresden gilt als eine der dynamischsten Wachstumsregionen Deutschlands. Mit starkem Zuzug, technologischem Fortschritt (Stichwort: Silicon Saxony) und stabilen Renditen bietet der Standort beste Voraussetzungen für Ihre Investition. Doch der Weg zur eigenen Immobilie führt häufig über eine passende Baufinanzierung. Wichtig: VIAREALIS® ist kein Baufinanzierer, sondern Ihr erfahrener Partner für exklusive Immobilien in Dresden und Dubai. […]
Aktuelle Zinsen für Immobilien: Finden Sie die besten Angebote 2025
Wer eine Immobilie kaufen oder bauen möchte, trifft eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Neben der Auswahl des passenden Objekts spielt vor allem die Finanzierung eine zentrale Rolle – und hier insbesondere die Frage: Zu welchen Zinsen wird finanziert? Denn der Zinssatz beeinflusst nicht nur die monatliche Belastung, sondern auch die Gesamtkosten über Jahrzehnte […]
Bauzinsen im historischen Vergleich: Die Zinsentwicklung seit 1970 und was sie heute für Käufer bedeutet
Die Entwicklung der Bauzinsen gehört zu den zentralen Einflussfaktoren beim Immobilienkauf – besonders für Kapitalanleger, die auf langfristige Stabilität und solide Rendite setzen. Doch während viele Berichte vor allem die aktuellen Bewegungen auf dem Zinsmarkt beleuchten, lohnt sich ein weiter Blick zurück: Welche Zinsniveaus waren in den letzten Jahrzehnten üblich? Was lässt sich daraus für […]
Bauzinsen steigen: Aktuelle Trends und hilfreiche Tipps für Käufer
Der Traum vom eigenen Zuhause ist nach wie vor eines der wichtigsten Ziele vieler Menschen. Doch der Weg zum Eigenheim wird im Jahr 2025 durch die stark gestiegenen Bauzinsen erschwert. Die Zinsentwicklung hat eine bemerkenswerte Wendung genommen, und wer sich heute mit dem Thema Baufinanzierung auseinandersetzt, sieht sich einem deutlich höheren Zinssatz gegenüber als noch […]